Filet-Grundstück mit Altbestand für Ihre Wohnbau-Projektentwicklung in Bestlage
Sie suchen ein besonderes Grundstück in perfekter Lage, mitten im wunderschönen München? Dann hat Ihre Suche heute ein Ende. Das seltene Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen Münchens. Im begehrten Westen der Stadt, im Stadtteil No. 9 – Nymphenburg, genauer gesagt in der Villenkolonie Gern. Neuhausen-Nymphenburg und insbesondere der Bezirksteil Gern zählen zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Durch die zentrale Lage und Ihre gute Anbindung bietet der Bezirk einen äußerst hohen Wohnwert.
Das Grundstück ist aktuell mit einer Villa, vermutlich aus dem Jahr 1925, bebaut. Das Haus steht derzeit nicht unter Denkmalschutz. Da knapp die Hälfte des Neuhauser Immobilienbestands unter Denkmalschutz steht, wäre aus unserer Sicht nicht auszuschließen, dass die Münchner Denkmalschutzbehörde sich zu dieser Rarität melden könnte. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern sowie ca. 62 Quadratmetern Nutzfläche.
Es liegen erste Gedanken zu einer möglichen Bebauung vor. Diese Gedankenspiele sprechen heute von einer geräumigen Tiefgarage, insgesamt 10 Wohnungen und dem Wunsch, die heute bereits vorhandene Villa zu behalten und als Einheit mit der Nummer 11 in die künftige WEG zu integrieren.
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