Preis auf Anfrage
Ort
80797 München

München Alt-Schwabing: 1-Zimmer-App. zur Kapitalanlage oder Eigennutz

Unsere heutige Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und hervorragendsten Stadtteile Münchens. Die gute zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine sichere und bequeme Investitionsmöglichkeit. Mit der Nähe zu zahlreichen Universitäten sowie einer perfekten Anbindung inmitten der Weltstadt mit Herz erhalten Sie hiermit eine ausgezeichnete Immobilie sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage.

Ihr zukünftiges Immobilienjuwel finden Sie in bester Lage von München-Schwabing. Im 2. Obergeschoss eines 1962 erbauten, 6-geschossigen Mehrfamilienhaus befindet sich die schöne ca. 27qm große Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine offene Kochnische zum Wohn- und Schlafbereich sowie über ein funktionales Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Über die Haustreppe ebenso wie über einen Aufzug ist die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem für Sie erreichbar. In der Wohnung angekommen betreten wir den Eingangsbereich, gerade aus findet sich das Wohn- und Schlafzimmer mit offener Kochnische. Linksgerichtet finden Sie das Badezimmer (welches deckenhoch gefliest ist) mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.

Durch die perfekte Anbindung sowie die Vorzüge des Stadtlebens in Form von sämtlichen Geschäften (bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV etc.) für den täglichen Bedarf ist Ihre zukünftige Immobilie sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage äußerst erstrebenswert.

Grunddaten

Ort
80797 München
Vermietet
Ja

Flächenaufstellung

Anzahl Badezimmer
1

Ausstattungsmerkmale

Vermietet
Ja
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
auf Anfrage

Ausstattung

Freuen Sie sich auf:

+ ein im Jahre 1962 erbautes 6-geschössiges Mehrfamilienhaus in bester Lage von München-Schwabing

Eine Eigentumswohnung mit:

+ ca. 27 Quadratmeter Wohnfläche (lt. Teilungserklärung)
+ gute zentrale Lage
+ offene Kochnische
+ großes Fenster
+ perfekte Anbindung
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ helle Wohnung

Das Bad sowie die Kochnische sind gefliest. Im hellen und großzügigen Wohn- und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Durch die zentrale und gute Lage bietet unser heutiges Wohnjuwel vielfältige Möglichkeiten zum Eigennutz und stellt für Sie als Kapitalanleger eine perfekte Kapitalanlage dar.

Weitere Beschreibung

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grezt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.isb-muenchen-immobilien.de

Lage

Schwabing-West ist heutzutage der vierte Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Schwabing, welches 1886 zur Stadt erhoben wurde, wurde 1890 nach München eingemeindet. Schwabing-West wurde dann 1909 aus den ehemaligen Neubaugebieten im Westen der Stadt Schwabing zum eigenen Bezirksteil erhoben. 1996 wurde das Gebiet des vierten Bezirks mit dem nördlichen Schwabing zusammen mit dem Schwabinger Krankenhaus, dem Luitpoldpark, sowie dem südöstlichen Teil des Oberwiesenfeldes erweitert. Oberwiesenfeld zählte bis dahin zu Neuhausen.

Schwabing-West liegt nördlich der Maxvorstadt. Die Grenze zum Nachbarbezirk Maxvorstadt bilden die in München allseits bekannten Loth- und Georgenstraße bis hin zur Dachauer Straße (westliche Bezirksgrenze). Die ebenfalls bekannte Schwere-Reiter-Straße bildet die nordöstliche Grenze des Bezirksteils und verläuft Richtung Osten über die Ackermannstraße bis hin zur Winzererstraße. Die Lerchenauer Straße fungiert als Grenze in Richtung Norden bis zum bekannten Petuelring (Mittlerer Ring). Im Osten bilden die Isolden-, Simmern-, Viktoria-, und Friedrichstraße die Bezirksgrenze.

Nachbarbezirke sind neben der Maxvorstadt im Süden, die Stadtteile Milbertshofen-Am Hart im Norden und Nordwesten, Schwabing-Freimann im Osten, und Neuhausen-Nymphenburg im Westen.

Schwabing-West gehört zu einer der wenigen Stadtbezirke Münchens mit einheitlichem Erscheinungsbild. Durch seine Zentrumsnähe und der Nähe an den Universitäten, hat sich Schwabing-West vor allem bei Ein-Personen-Haushalten, überwiegend jüngeren und mittleren Alters sehr beliebt gemacht.
Schwabing-West glänzt vor allem durch seine vielen öffentlichen Einrichtungen, wie beispielsweise das Klinikum Schwabing, die Schauburg München oder das Nordbad.

Unmittelbar an das Nordbad angrenzend befindet sich unser heutiges Wohnjuwel. Im Haus befindet sich ebenerdig ein Lebensmittelgeschäft für die Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie wie folgt:

in 0,2 Kilometern die Tram- und Bushaltestelle Nordbad (Tramlinien 12, 27, N27 und Buslinien 53, 59, N44)
in 0,6 Kilometern die U-Bahnhaltestelle Hohenzollernplatz (U-Bahn Linien U2 und U8)
in 2,2 Kilometern sind Sie am Münchner Hauptbahnhof
in 1,6 Kilometern sind Sie am Olympiapark
in 0,2 Kilometern finden Sie die nächste Arztpraxis
in 0,4 Kilometern befindet sich die Grundschule an der Farinellistraße

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.07.2028
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Baton Tahiri
Baldurstraße 29
80637 München

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