© Copyright 2024 ISB München Immobilien GmbH
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Unterföhring ist eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim.
Sie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend und zeichnet sich durch ihren funktionalen Grundriss sowie einen westseitigen Balkon aus, der viel Licht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, einen langen Flur mit optimalem Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine praktisch ausgestattete Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Darüber hinaus stehen ein geräumiger Keller, ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt, und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht, und bietet dank des durchdachten Grundrisses und der ruhigen Lage eine begehrte Option sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigentümer.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Unterföhring ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen, oder für Eigennutzer, die sich in Zukunft auf ein idyllisches Zuhause in ruhiger Lage freuen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Unterföhring. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig nur einen Katzensprung von München entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – naturnahes Wohnen und die Nähe zur Großstadt.
Ausstattung und Details:
Lage: 1.OG ohne Aufzug
Schlafzimmer: Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.
Flur: Langer Flur, der optimalen Stauraum bietet und die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet.
Badezimmer: Bad mit Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Wohnzimmer: Großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das genügend Platz für einen Esstisch bietet – perfekt für gesellige Abende.
Küche: Praktisch ausgestattete Küche, die ideal zum Kochen und Genießen geeignet ist.
Balkon: Westseitig ausgerichteter Balkon, der zum Verweilen einlädt und wunderbare Sonnenuntergänge verspricht.
Keller: Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Komfort.
Wasch- und Trockenraum: Gemeinsame Nutzung eines Wasch- und Trockenraums im Gebäude, was den Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer guten Kapitalanlage macht.
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Rechtlicher Hinweis:
Für Käufer ist der Kauf provisionsfrei.
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1990 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 01.10.2024 - Änderungen vorbehalten
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
089 904 29 12 -0
089 904 29 12 29
www.isb-muenchen-immobilien.de
info@isb-muenchen-immobilien.de
Baldurstraße 29, 80637 München
© Copyright 2024 ISB München Immobilien GmbH