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Tolle Ladenfläche im lebhaften Pasing. Direkt am Krankenhaus Pasing und knapp einen Kilometer von den Pasing Arcaden liegt dieses kleine Schmuckstück, welches schon bald Ihnen gehören könnte!
Das attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Der Raum ist durch seine bodentiefen Fenster und die Glas-Eingangstür Richtung Westen hell und wirkt einladend.
Auch der Eingangsbereich vor dem Lokal ist sehr Besucherfreundlich und bietet Platz für eine Parkbank oder andere Sitzmöglichkeiten für Ihre Kunden.
Aktuell wird das Gewerbe als Golfershop genutzt und ist nach Absprache verfügbar. Die gesamte Fläche ist circa 28 Quadratmeter groß und bietet vielfältige Möglichkeiten und genug Fläche für zum Beispiel Kleingewerbe und Einzelhandel wie Schmuck, Bekleidung oder Handwerk sowie als Büro für Versicherungsagenturen, Makler und sonstige Gewerke.
Mit einer idealen Aufteilung von Ladenfläche und Nebenfläche bildet das Lokal ein harmonisches Ganzes.
Auf einen Blick:
- Baujahr 1984
- Zustand gepflegt
- Guter Schnitt
- Gewerbefläche circa 28 Quadratmeter
- Perfekt für einen kleinen Laden oder ein kleines Büro
- Separates WC + Waschbecken
Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwinderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 17.03.2022
Der 21. Stadtbezirk Münchens setzt sich (seit 1991) aus der ehemaligen Stadt Pasing und ehemaligen Gemeinde Obermenzing zusammen, welche beide im Jahr 1938 zu München eingemeindet wurden.
Bezirksteil Pasing verläuft südlich und nördlich der Bahngleise zwischen München-Hauptbahnhof und München Pasing. Die Willibaldstraße bildet die süd-östliche Grenze des Stadtteils, welche unmittelbar auch an Laim angrenzt. Durch Felder und Wiesen wird Pasing von Lochham und der Blumenau getrennt. Die Bahngleise zwischen München-Garmisch-Partenkirchen und München-Augsburg bilden die westliche Grenze Pasings, an welche Aubing und Lochham angrenzen. Im Norden grenzt Obermenzing an (welches zusammen mit Pasing seit 1991 Stadtbezirk 21 bildet).
Bezirksteil Obermenzing grenzt im Süden an den obengenannten Stadtteil Pasing. Die Grenzen im Westen bilden in etwa die Bahngleise bis hin zur Bergsonstraße, welche zum Teil die nördliche Gemeindegrenze bildete. Weiter Richtung Norden, verläuft die Grenze über landwirtschaftliche Nutzflächen, zur Autobahn A8, über die obere Mühlstraße bis hin zur Menziger Straße. Im Nord-Osten enden die Gemeindegrenzen an den Mauern des Schlossparks Nymphenburg.
Pasing galt bis zur (zwangsweisen) Eingemeindung 1938 als selbstständige Stadt. Dies zeichnet sich bis heute durch ein eigenes Selbstbewusstsein sowie eine fast unabhängig Infrastruktur ab. Durch seinen unabhängigen und stadtähnlichen Charakter genießt der Bezirksteil Pasing äußerst großes Interesse am Immobilienmarkt in jeder Hinsicht.
Zu Pasings interessantesten Orten zählen die Pasing Arcaden, die Pasinger Fabrik (heute Kulturzentrum ehem. Industriebetrieb), die Villenkolonie sowie der Pasinger Stadtpark und das Westbad.
Obermenzing (bis 1938 selbstständige Gemeinde) bestand bis zur Eingemeindung zu München aus zwei Fluren, Pipping und Obermenzing. Nach und nach wuchsen Sie immer mehr zusammen. Pipping hat sich im Laufe der Zeit kaum verändert. Währenddessen wuchs München in Form von Pasing und Obermenzing immer näher an Pipping ran. Zu Obermenzings interessantesten Orten zählen u. a. das seit dem 15. Jahrhundert bestehende Schloß Blutenburg, die St. Georg Kirche, der Park ‚Am Durchblick‘ und sowie der Grünzug entlang der Würm.
Bekannte Kinder des Stadtteils (u.a.):
-Felix Neureuther (Skirennläufer)
-Tobis Strobl (Fußballspieler)
-Gisela von Poellnitz (Journalistin und Widerstandskämpferin)
-Heinrich ‚Jacobus Fellgiebel, Lazarillo‘ Franz Seraph Bachmair (Verleger, Dichter und Erzähler)
-Lina Meittinger (Schauspielerin und Soubrette)
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
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