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Herzlich willkommen zu einer echten Rarität. Brauchen Sie Platz? Sie wollen einen Garten, mit individuellen Freiraum? Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie mit Ihren Immobilienwünschen zuverlässig begleitet? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Sie sind angekommen. Angekommen in Stockdorf.
Nur 18 Kilometer südlich von München, verkehrsgünstig angebunden durch die Autobahn A96 und die S-Bahn-Station Stockdorf, erfüllt das edle Massivholzhaus in bester Lage alle Ansprüche an exklusives Wohnen. Inmitten einzigartiger Natur, umrahmt von atemberaubender Voralpen-Kulisse und doch nur wenige Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt, zählt Stockdorf (Gemeinde Gauting, Landkreis Starnberg) zu den attraktivsten Familienorten Münchens und ist ein „Dorf“ im positivsten Sinne: herzliche Menschen, Schweinebraten und das Reinheitsgebot. Selbstverständlich und über allem schwebend: die „Liberalitas Bavarica“ bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Hier einige Informationen vorab, um Ihre wahrscheinlichsten Frage vorab zu beantworten:
1. Wir waren mit zwei verschiedenen Konzepten im Markt. Das bedeutet, dass wir eine Version mit Doppelhäusern und mit Einfamilienhäusern angeboten haben. Ziel ist es zu erfahren, was der Kunde wünscht und was wir gut und letztlich auch zügig realisieren können. Die Entscheidung ist eindeutig auf die hier angebotene EFH-Version gefallen. Haus 1 ist zwischenzeitlich reserviert und fertig geplant. Der Bauantrag wird Mitte November eingereicht worden und zwischenzeitlich auch genehmigt.
2. Im Angebot steht die in der Farbe Orange dargestellte Fläche. Das Grundstück kann alleine ohne einer weiteren Hausplanung gekauft werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück, um vor Ort Ihre Fragen zu beantworten. Ihren Termin können Sie direkt mit Frau Kristina Kühn abstimmen. Telefon 089 520 646 36. Wir haben dieses Objekt auch mit einem projektierten Haus unseres Hauspartners Lechner im Verkauf. Es steht Ihnen als frei, ob Sie das Grundstück alleine kaufen möchten oder das gesamte Paket inkl. Ihrem neuen Haus. Der Altbestand wird definitiv abgerissen.
3. Wenn wir Sie für das Haus begeistern konnten - davon gehen wir aus - werden wir Ihnen die Kostenstruktur darlegen, damit Sie maximale Kostentransparenz haben. Wie hoch sind die Kosten für das Grundstück - was kostet das Haus - und welche Kosten sind zu berücksichtigen für Grundstücksteilung, Architekt, usw.?
5. Wenn für Sie alle Fragen beantwortet sind und Ihre Finanzierung steht, dann widmen wir uns dem Kaufvertrag. Sie treten als Käufer für das Grundstück auf und schliessen mit unserem Baupartner einen Werkvertrag. Unsere Provision richtet sich nach dem in unserem Exposé beschriebenen Angebot des Grundstückes. Auf den Hausbau wird keine Provision erhoben. Der Grundstückpreis beläuft sich auf 980.000 Euro.
6. Sollten Sie einen eigenen Hauspartner haben, so können Sie jederzeit auch mit Ihrem Hausbaupartner bauen und lediglich das Grundstück kaufen.
Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH
Friedenheimer Straße 112
80686 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 durch DIA Consulting AG
Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite unter isb-muenchen-immobilien.de
Das 4000 Einwohner starke Stockdorf ist ein städtebauliches Kleinod inmitten atemberaubender Voralpen-Landschaft: Sattgrüne Wiesen, glitzernde Seen, glasklare Bäche und beeindruckende Berge machen den auf der Linie Gräfelfing - Planegg - Gauting gelegenen Wohnort zu einem Skifahrer-Traum, einem Bade-Paradies, einem Wanderer-Eldorado. Auch architektonisch zählt Stockdorf zu den schönsten Flecken Bayerns. Ein idyllischer Ortskern und exklusive Ein- bis Zwei-Familienhäuser prägen das Bild.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu München runden das Profil ab.
Stockdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg.
Die Gemeinde Gauting verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Ärzten sowie zahlreichen Restaurants und Biergärten. Es gibt in Gauting zahlreiche Kindergärten, insgesamt drei Grundschulen sowie das Schulzentrum für Mittel- Realschule-Schüler sowie das Gymnasium.
Für Kinder und Jugendliche dürften die zahlreichen Spielplätze, das Gautinger Jugendzentrum, das Freibad oder das eigene Gautinger Kino von Interesse sein.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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