© Copyright 2024 ISB München Immobilien GmbH
Der Großstadt-Traum am grünen Stadtrand in der begehrten Fasanerie.
Dieses unbebaute Grundstück wartet schon sehnsüchtig auf Sie!
Bauen Sie sich Ihre persönliche Wohn-Oase auf 587 Quadratmetern Grundstück, ganz nach Ihren Wünschen in ruhiger und locker bebauter Nachbarschaft. Die Gegend bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Hier befinden sich überwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser. Wir garantieren: einen besonderen Platz für Ihr Neubauvorhaben und einen soliden Grundstein für Ihr Familienglück.
Geprägt von zahlreichen Seen, wie dem Fasanerie See, dem Lerchenauer See und dem Feldmochinger See, sowie vielen Rad- und Spazierwegen ist diese Gegend ideal für Familien. Sie suchen Entspannung? Oder lieben Sie Action? Kein Problem – hier kommt Ihre optimale Lösung!
Zum direkten Kauf des Grundstückes, aber auch für Ihren zukünftigen Neubau, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner.
Derzeit ist das Grundstück mit ca. 587 Quadratmetern unbebaut. Das Baurecht ist nach §34 BauGB zu ermitteln.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Doppelhäusern. Die Art der Nutzung ist nach Flächennutzungsplan und tatsächlichem Charakter ein allgemeines Wohngebiet.
Als Nutzungsart ist Wohnen möglich. Die offene Bauweise (Abstandsflächen zu den Grundstücksgrenzen) muss eingehalten werden. Es kann angenommen werden, dass eine GRZ von 0,21 genehmigungsfähig ist. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 587 Quadratmetern ergibt sich eine Grundfläche von ca. 125 Quadratmetern. Das Gebäude kann zwei Vollgeschosse haben. Als Dachform ist ein Satteldach, Walmdach oder Flachdach möglich.
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Rechtlicher Hinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 08.01.2024 - Änderungen vorbehalten
Das Grundstück im Grünen liegt im Schnepfenweg und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage in Verbindung mit besten Anschlüssen aus. Zur nächsten Bushaltestelle, die zur S-Bahn-Station München-Fasanerie führt, ist es nur wenige Minuten Fußweg. Die Innenstadt Münchens ist von dort aus in ca. 15 Minuten erreicht. Die A99, A92 und die B304 sind nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für schnelles Erreichen Ihrer Ziel-Orte in allen Richtungen. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt lediglich 27 Minuten.
Die Lage ist ebenfalls durch eine ausgezeichnete Infrastruktur interessant. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken wie auch mehrere Schulen und Kitas sind alle Wünsche abgedeckt. Und das Freizeitangebot erst! Hier kommen Sportbegeisterte, Ruhe-Suchende, Kinder wie auch Erwachsene auf ihre Kosten. Alles, was das Herz begehrt, liegt quasi nur einen Katzensprung entfernt.
Diese Wohnlage garantiert Ihnen eine perfekte Lebensqualität. Hier sind die aufregende City und die ruhige Natur zum Greifen nah.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
089 904 29 12 -0
089 904 29 12 29
www.isb-muenchen-immobilien.de
info@isb-muenchen-immobilien.de
Baldurstraße 29, 80637 München
© Copyright 2024 ISB München Immobilien GmbH