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Diese Wohneinheit ist ideal für Singles und junge Paare, die eine grüne Umgebung wünschen, aber dennoch in der Nähe des Geschehens leben möchten. Das Objekt befindet sich in Feldmoching, unweit des Lerchenauer Sees. Es wirkt beinahe ländlich, doch auch Infrastrukturell müssen Sie keinerlei Abzüge machen. In einer Gehminute sind Sie beim nächsten Supermarkt und auch Cafés und Restaurants sind nicht weit entfernt.
Zur Wohnung:
Die Räumlichkeiten im 2. OG von ca. 59 Quadratmetern übertreffen Ihre Erwartungen aufgrund des besonderen Wohnungsschnittes. Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial.
Vom Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räumlichkeiten. Diese umfassen drei bestens geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon und Essbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses und bietet viel Platz für Ihre Liebsten. Das große, bodentiefe Fenster lässt viel Licht herein.
Das Schlafzimmer ist durch zwei Fenster lichtdurchflutet und hat einen Balkonzugang. Das Tageslichtbad mit Wanne ist ein Luxus, den man sich an kalten Wintertagen gönnen kann. Die Küche ist klein und funktional.
Die Wohnung bietet genügend Platz für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer.
Interesse geweckt? Dann machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Freuen Sie sich auf:
1992 erbaute, ca. 59 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Büro, separater Küche, Bad mit Badewanne und Balkon. Hinzu kommt ein großer Gemeinschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner im Keller sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
• Baujahr 1992 lt. Energieausweis
• Ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung 2004
• ruhiger Balkon
• Einbauküche
• Große Fenster für mehr Licht
• gut geschnittene und helle Wohnung
• lebendige Lage umgeben von grünen Feldern
• Parkett in den Wohnräumen
• Duplex Parker (Unterparker)
• separater Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenraum
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Rechtlicher Hinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Berechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1992 gebaut wurde. Energieausweis wurde nicht durch unser Haus erstellt. Wir übernehmen dafür keine Haftung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 21.12.2022 - Änderungen vorbehalten
Grün, ruhig und gut angebunden.
Zur nächsten Bushaltestelle, die zur S- und U-Bahnhaltestelle Feldmoching führt, ist es nur ca. 5 Gehminuten. Die Innenstadt Münchens ist von dort aus in weniger als 20 Minuten erreicht.
Auch die ausgezeichnete umgebende Infrastruktur dürfte interessant sein. Vom fußläufigen Supermarkt über Restaurants, Cafés werden alle Bedürfnisse abdeckt. Nicht zu vergessen, das vielseitige Freizeitangebot, das in Feldmoching geboten ist. Von der berühmten Panzerwiese, der Fröttmaninger Heide bis hin zum Fasanerie See und dem Lerchenauer See. Mit dem Olympiapark und dem Olympiaeinkaufszentrum ist die gesamte Palette an In- und Outdoor-Aktivitäten abdeckt.
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
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