Kaltmiete 1.668 €
Ort
80997 München

Familienglück in Moosach. In dieser 3-Zi.-Traumwohnung wohnt die Liebe. Wer zieht mit ein?

Wohnen in Moosach: Ihre Traumwohnung in der Hannoverstraße

Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Freude eine 3-Zimmer-Wohnung in der lebendigen Gegend von Moosach, gelegen in der Hannoverstraße. Diese Wohnung, die sofort bezugsfertig ist, bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 83 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien abgestimmt ist.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und stilvolle Ausstattung. Der elegante Mix aus Fliesen und Parkettboden, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung, schafft eine Atmosphäre von Wärme und Behaglichkeit. Die Küche, ein Ort für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch, ist mit Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bieten sie den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Der Hauptbalkon besticht durch seine indirekte Beleuchtung und die verschiebbare Glasfront, die ein exklusives Loggia-Ambiente schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was den Alltag erleichtert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Es steht weiterhin ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Optional können Sie für einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz über die Hausverwaltung anmieten.

Für mehr Information fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Grunddaten

Ort
80997 München

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1970
Verkaufstatus
Verkauft
Personenaufzug
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
1.668 €
Warmmiete
1.875 €
Nebenkosten
207 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
207 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.875 €
Kaution
5.004 €

Ausstattung

Zum Ablauf:

Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:

1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Sie erhalten von uns eine weitere E-Mail. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über unseren 3D-Online-Rundgang einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
3. Mit der nächsten E-Mail bitte wir sie um Ihr Feedback. Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Senden Sie uns Ihr Feedback einfach per Mausklick. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, dann bekommen Sie eine weitere Mail.
4. Laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
5. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.

Die ISB München Immobilien GmbH freut sich, Ihnen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der attraktiven Hannoverstraße in Moosach zur Miete anzubieten. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf 83 Quadratmetern ein außergewöhnliches Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zugeschnitten ist.

Mietdetails:

+ Kaltmiete: 1.668 Euro
+ Nebenkosten: 207 Euro
+ Warmmiete: 1.875 Euro
+ Kaution: 3 Monatsmieten
+ Provisionsfrei für Mieter
+ Fairer Indexmietvertrag nach Verbraucherpreisindex
+ Verfügbar ab: Sofort

Ausstattung:

+ Bodenbelag: Eine Kombination aus eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
+ Küche: Moderne Fliesen, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd – ein Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch.
+ Bad: Geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne.
+ Balkone: Zwei Balkone mit Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Der Hauptbalkon verfügt über indirekte Beleuchtung und eine verschiebbare Glasfront, die für ein exklusives Ambiente sorgt.
+ Wohnzimmer: Hochwertige Spachtelarbeiten, die ein luxuriöses und einzigartiges Wohngefühl vermitteln.

Besondere Merkmale:

+ Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was den Alltag erleichtert.
+ Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
+ Ein Waschraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
+ Die Möglichkeit besteht, eine Garage ....

Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an.

Weitere Beschreibung

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1970 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 23.01.2024 - Änderungen vorbehalten

Lage

Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.

Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.

Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.07.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1970
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerÖl

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Kristina Kühn
Baldurstraße 29
80637 München / Gern

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