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Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in eine „graue' Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in wundervollen Stadtteil Au sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese Räumlichkeiten können Sie von Grund auf neu gestalten ...
Eine Wohnungsbesichtigung kann durchaus wie ein Blind Date sein. Anonym kennengelernt im Internet, begegnen wir ihr heute zum ersten Mal in der realen Welt. Alles, was jetzt zählt, ist unser Gefühl. Was empfinden wir bei ihrem Aussehen, ihrem Geruch, ihrer Ausstrahlung? Werden wir uns direkt in sie verlieben - auf so atemberaubende Weise, dass wir bereit sind, fortan unser Leben mit ihr zu teilen?
Ja, so sollte es idealerweise sein. Schließlich könnte jene Wohnung, die wir nun zum ersten Mal betreten, zu unserem künftigen Lebensmittelpunkt werden. Vertrauen wir also auf unser Gefühl.
Ganz gleich, ob Sie gerade das Single-Leben in vollen Zügen genießen oder als Paar auf der Suche nach fantastischen vier Wänden für Ihren gemeinsamen Lebensweg sind - diese einzigartig großzügige 2-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung wird Sie nicht nur durch ihre Schönheit tagtäglich mit einem guten Gefühl belohnen.
Unser wertvolles Wohnjuwel befindet sich in der grünen Au, genauer gesagt in der Hochstraße. Ihr neues Zuhause ist westlich mit Blick über München ausgerichtet. Sie thronen rein optisch quasi über dem Maria-Hilfsplatz und geniessen einen phantastischen Ausblick. Von einem Trubel deiner Großstadt werden Sie hier nichts wahrnehmen. Was Sie stattdessen wahrnehmen werden, ist die Nähe zur Auerduld, dem Nockherberg, dem Gasteig oder dem Deutschen Museum, dem Müllerischen Volksbad oder dem Kulturstrand auf der Praterinsel, welchen Sie sogar fussläufig erreichen können.
Doch zu Ihrem absoluten Wohlfühlen trägt noch immer Ihre neue Wohnung selbst bei.
Sie wissen ja, wir mögen kein Maklergesülze, wir sagen ehrlich, was Sache ist. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in der Wohnung gemacht, so dass eine Renovierung dringend nötig ist. Das graue Bad, na ja, schön ist was anderes. Die Böden sind abgenutzt. Die Zimmertüren: überall Dellen und Schrammen. Eine neue Eingangstüre empfehlenswert, die Küche kann raus. Die Wände gehören ebenso wie die Decken gestrichen. Das ist auch Fakt.
Der bisherige Eigentümer war schlicht nicht mehr in der Lage diese Arbeiten durchführen zu lassen. Deshalb ist auch der Preis der besondere Lage insofern geschuldet, dass es sich hier fast um ein Schnäppchen in der Nähe zur Isar handelt.
Der aktuelle Eigentümer ist auf der Suche nach einer größeren Immobilie. Die Wohnung kann zum Eigennutz nach Vereinbarung übergeben werden, setzt aber voraus, dass eine passende Wohnung seitens des Verkäufers gefunden wurde. Sollten Sie rein als Kapitalanleger fungieren, wird der jetzige Eigentümer als Mieter Ihnen einen zu definierenden Mietzins bezahlen.
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Wir freuen uns auf Sie!
Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
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Dieses Objekt wird von der ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GmbH im Alleinauftrag angeboten.
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Au-Haidhausen - das trendige Traumviertel an den Ufergrünflächen der Isar zählt nicht grundlos zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Attraktive Altbauten aus der Gründerzeit laden zum Träumen ein, Gasteig und Muffatwerk prägen Au-Haidhausen als zentralen Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur. Während zahlreiche Cafés, Biergärten, Restaurants, Galerien und Antiquariate das Straßenbild säumen, bietet andererseits die besonders ruhige und grüne Lage am östlichen Isarhochufer höchste Lebensqualität für entspannungssuchende Menschen, die die Nähe zum Münchner Zentrum nicht missen möchten.
In Au-Haidhausen müssen Sie auf nichts verzichten. Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs nebst Apotheken, Post und Bankfilialen sind in einer Vielzahl zu Fuß erreichbar. Oder entspannen Sie abends in den herrlichsten Biergärten Ihrer unmittelbaren Umgebung oder bei einem Spaziergang entlang des östlichen Isarhochufers. Von Ihrem neuen Zuhause zum Münchner Zentrum sind es weniger als zwei Kilometer. Der Kindergarten oder die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch Gymnasien und Realschulen befinden sich in der Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 700 Metern erreichbar
- Tram- und Bushaltestelle in ca. 300 Metern erreichbar
- Ärzte sind in ca. 700 Metern erreichbar
- Bar & Restaurant in ca. 400 Metern erreichbar
- Ärzte in ca. 700 Metern erreichbar
Mit dieser Lage können Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen und in direkter Nähe zur Innenstadt leben.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
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