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Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des 1984 erbauten Gebäudes in einer ruhigen Seitenstraße der Nymphenburgerstraße. Durch die bodentiefen Fenster zur Ost-Terrasse ist der gesamte Wohnraum lichtdurchflutet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 45 Quadratmeter und ist somit ideal für Studenten oder Alleinstehende.
Durch den Flur, in dem sich genug Platz für eine große Garderobe findet und praktischen Einbauschrank, erreicht man das Badezimmer sowie den offenen Wohn- und Kochbereich. Eine kleine Einbauküche, mit Backofen und Spülmaschine, ist vorhanden. Ein weiterer kleiner Raum versteckt sich hinter der Wohnraum-Tür. Dieser könnte als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum fungieren.
Der großzügige Wohnraum überzeugt durch helles Ambiente und eine sonnige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Durch den idealen Schnitt des Raumes findet hier neben dem Bett auch ein Sofa Platz.
Die Wohnung ist verfügbar ab 01.08.2022 – gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Freuen Sie sich auf:
Eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung auf ca. 45 Quadratmetern, mit Duschbad, Abstellraum, EBK und sonniger Terrasse.
Offener Wohn- und Kochbereich:
+ EBK mit Spülmaschine (Bosch) und Backofen (Siemens)
+ Zugang zu Abstellraum
+ helle, bodentiefe Fenster
+ Platz für Schlaf-, Wohn und Essbereich
+ Zugang zur Terrasse
Badezimmer:
+ mediterran
+ Duschwanne
+ Heizkörper
Sonstiges:
+ großer Flurbereich
+ Einbauschrank
+ manuelle Rollläden
+ Abstellraum
+ Gegensprechanlage
+ Duplex Stellplatz (Oberparker)
Rechtlicher Hinweis:
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, so dass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1984 gebaut wurde.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 12.07.2022 - Änderungen vorbehalten
Die Maxvorstadt, gehört zu den beliebtesten Vierteln in München, gerade bei jungen Leuten. Hier liegen zwei weltbekannte Universitäten, zahlreiche Museen und Kulturtempel, sowie eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurant und Geschäften, direkt vor Ihrer Haustüre.
Durch die exklusive Lage der Wohnung und optimale Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten, an nahezu allen Hotspots der City. Ganz gleich wohin es gehen soll – es geht schnell. Zum Münchner Hauptbahnhof, so wie zum Stachus oder Königsplatz. Es stehen Ihnen hier eine Vielzahl an Möglichkeiten offen! Der Karlsplatz/Stachus bietet mit seiner riesengroßen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Shopping-Bedarf eine passende Lösung.
Die U-Bahn, sowie Bus-Station, der Maillingerstraße, befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
Eine Auszeit gefällig? Den großen Olympiapark erreichen Sie in unschlagbaren zehn Fahrminuten. Hier können Sie einen lange Spaziergang am Olympiasee genießen. Alternativ bietet sich auch der Maßmannpark für eine Auszeit in der Natur an. Den Park erreichen Sie in sieben Fahrminuten. Das majestätische Schloss Nymphenburg, mit botanischem Garten, ist nur zwölf Fahrminuten entfernt und lädt zu einem Spaziergang im großen Schlosspark ein.
Das Dantebad erreichen Sie in nur neun Fahrminuten und bietet Ihnen auch im Winter ein Warmfreibad. Das Bavaria Bowling erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
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