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Tolles Raumangebot auf ca. 97 m² Wohnfläche zur freien Gestaltung in ruhiger Nachbarschaft.
Zentral und doch ruhig – Sendling ist ein außergewöhnlich familienfreundlicher Stadtteil. Mit dem Südpark in unmittelbarer Umgebung und dem Westpark etwas nördlicher liegen zwei top Grünanlagen Münchens quasi direkt vor Nase. In nur vier Gehminuten erreicht man die großen Grünflächen, die zum Spazieren oder Joggen einladen. Zahlreiche Spielplätze erfüllen alle Kinderwünsche. Die Erwachsenen erfreuen sich an Biergärten, dem Rosengarten und dem Open-Air-Kino „Kino, Mond und Sterne“.
Doch nun zum Haus:
Die Räumlichkeiten unseres Objekts verteilen sich über insgesamt 4 Etagen, diese können Sie von Grund auf neu gestalten! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 162 m². Es ist nicht oft, dass ein Haus dieser Art in den freien Verkauf kommt. Dabei werden für vergleichbare Wohnobjekte dann in der Regel weitaus mehr bezahlt. Heute haben Sie dabei sogar die Chance auf ein Schnäppchen: Denn der günstige Kaufpreis für dieses Reiheneckhauses ergibt sich durch die Tatsache, dass hier renoviert werden muss.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Beschränken wir uns auf die Fakten: Sie kaufen eine gut geschnittene Immobilie mit einer geräumigen Küche, einem großen und einladenden Wohnraum und toller Terrasse mit Westausrichtung im Erdgeschoss. Hier lassen sich schöne Abendstunden verbringen.
Es befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit West-Balkon) im Obergeschoss sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad. Dort können Sie Ihr eigenes Paradies erschaffen.
Zusätzlich zum Haus kann eine separate und abschließbare Garage erworben werden.
Warum eine renovierungsbedürftige Immobilie kaufen?
Die Lage ist top. Der Bus und die U-Bahn quasi vor der Tür, Einkaufen drumherum, tolle Parks und ein schöner Blick in die ruhige Siedlung. Und wenn Sie selbst bei der Renovierung mithelfen, können Sie sogar ein echtes Schnäppchen machen.
• Ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche
• Ca. 162 Quadratmeter Grundstücksgröße
• Baujahr ca. 1955
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Rechtlicher Hinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Wir haben die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Bereich des Jahres 1955 gebaut worden ist, da aus gleichem Jahr eine erteilte Baugenehmigung vorliegt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 18.11.2022 - Änderungen vorbehalten
Zentrumsnah - und dennoch grün
Die Immobilie liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Sendling. Dessen hoher Lebens- und Freizeitwert ist sowohl durch die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen, als auch die nah gelegenen Sportanlagen geprägt. Durch den Südpark, dem schönen Westpark und dem Heckenstallerpark ist dieses Wohnviertel umgeben von zahlreichen Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten und genießen. Besondere Anziehungspunkte sind (im Sommer) das Open-Air-Kino „Kino, Mond und Sterne“ und der Augustiner Schützengarten.
Hier trifft pulsierendes Großstadtleben auf eine herrvorragende Infrastruktur. Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert begeistert Sendling durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie KiTas und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
Über den Mittleren Ring und die schnelle Anbindung an die Autobahnen sind Zentrum und Umland in kürzester Zeit erreicht. Mit dem Auto ist man in nur ca. 15 Minuten am Starnberger See wie auch in der Münchner Innenstadt. Zum Flughafen gelangt man in ca. 38 Minuten.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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