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Herzlich willkommen zu einer echten Rarität. Sie möchten bauen und suchen einen Bauplatz. Einen Bauplatz für 4 Doppelhaushälften oder zwei großen Einfamilienhäusern? Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie mit Ihren Immobilienwünschen zuverlässig begleitet? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Sie sind angekommen. Angekommen in Feldkirchen bei München - unmittelbar in der Nachbarschaft zu Riem, Daglfing & Bogenhausen.
Nur wenige Kilometer östlich von München, verkehrsgünstig angebunden, erfüllt Ihr neues Zuhause in bester Lage alle Ansprüche an exklusives Wohnen. Inmitten einzigartiger Natur und doch nur wenige Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt, zählt Feldkirchen zu den attraktivsten Familienorten Münchens und ist ein „Dorf“ im positivsten Sinne: herzliche Menschen, Schweinebraten und das Reinheitsgebot. Selbstverständlich und über allem schwebend: die „Liberalitas Bavarica“ bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Traditionell und visionär!! Historisch und modern! Die Vorplanung von 2 Doppelhäusern in Feldkirchen auf Ihrem ca. 1227 Quadratmeter großen Grundstück ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet.
+ Bodenwert nach Gutachterausschuß München Land 1900 Euro zum 31.12.2020 ohne Anpassung
+ Bodenwert nach Anpassung der Wertentwicklungsfaktoren: 2490 Euro
+ Verkaufspreis pro Quadratmeter: 2462 Euro
Hier einige Informationen vorab, um Ihre wahrscheinlichsten Frage vorab zu beantworten:
1. Wir haben die Möglichkeiten zur Erstellung von 2 Doppelhäusern vorab geklärt. Alternativ können zwei große Einfamilienhäuser hier entstehen.
2. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück, um vor Ort Ihre Fragen zu beantworten. Ihren Termin können Sie direkt mit Frau Kristina Kühn abstimmen. Telefon 089 904 29 12 - 0.
3. Wenn Sie mehr erfahren möchten, so fordern Sie bitte Ihr ausführliches Exposé an.
Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwinderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Die Gemeinde Feldkirchen ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort im Münchener Osten. Noch innerhalb des Autobahnring gelegen hat sich die Gemeinde Ihre Eigenständigkeit bewahrt, ohne von dem neuen Münchener Messegelände geschluckt worden zu sein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Feldkirchen selbst, sind auch die RIEM-ARCADEN letztlich nicht weit.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe.
Feldkirchen verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu München runden das Profil ab.
Die Gemeinde Feldkirchen verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Ärzten sowie zahlreichen Restaurants und Biergärten. Es gibt in Gräfelfing zahlreiche Kindergärten, Krippen, Grundschule, Horte, Mittagsbetreuung sowie ein Gymnasium.
Für Kinder und Jugendliche dürften die zahlreichen Spielplätze, Bücherei oder das eigene Feldkirchener Kino von Interesse sein.
Hier fühlen sich die Familien zu Hause!
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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