Preis auf Anfrage
Ort
82152 Krailling

Ladenlokal in Krailling – Ein neuer Anfang für geschäftliche Erfolge!

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbestandort? Als Gewerbetreibender gestaltet sich die Suche nach der passenden Immobilie oft schwierig? Unser Kunde ist begeistert von der Welt des Gewerbes und für alle möglichen Branchen offen. Wir freuen uns daher sehr auf Ihre Anfragen.

Sie suchen ein Ladenlokal mit viel Potenzial? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ca. 80 Quadratmeter große Ladenlokal in der Luitpoldstraße 37 in Krailling bietet Ihnen eine Möglichkeit den Laden als reine Verkaufsfläche z.B. als Schmuckgeschäft oder als Boutique zu nutzen.

Eine Toilette mit Aufenthaltsraum ist vorhanden und ein Stellplatz neben dem Gebäude steht Ihnen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten auf der Straße sind ebenfalls gegeben.

Das große Schaufenster wird aktuell erneuert und ein Handwerker ist bereits beauftragt. Die Nutzung des Ladens ist nach Absprache möglich.

Die Lage des Ladens in Krailling, einem Ort mit ca. 7700 Einwohnern im Landkreis Starnberg angrenzend an den Landkreis München, bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt München (Telefonvorwahl: 089).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Ladenlokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grunddaten

Ort
82152 Krailling
Gewerbliche Nutzung möglich
1

Flächenaufstellung

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung möglich
1
Baujahr
1964
Zustand
Nach Vereinbarung
Verkaufstatus
Verkauft
Fliesen
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Mieterprovision
3 Monatsmieten plus 19 % MwSt (3.600 Euro plus 19% MwSt)

Ausstattung

Freuen Sie sich auf:

- eine gute und für Gewerbe vorteilhafte, stark frequentierte Lage in Krailling an der Luitpoldstraße
- 80 Quadratmeter Gewerbefläche
- Voll unterkellert
- großer Lagerraum
- erneuertes Flachdach
- Stellplatz unmittelbar neben dem Objekt (in der Miete inkludiert)

Miete: 1200 Euro pro Monat
Nebenkosten: € 150,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuersatz Krailling: 310

Weitere Beschreibung

Rechtlicher Hinweis:

Wir übernehmen keine Haftung für die Flächenangaben des Vermieters. Die Fläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1964 erbaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 26.10.2023 - Änderungen vorbehalten

Lage

Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über Ihre Lage zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie U-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.04.2029
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf415,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Strom22.30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme361.40 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1964
Energieausweisliegt vor

Kontaktdaten

Kristina Kühn
Baldurstraße 29
80637 München / Gern

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post