Kaufpreis 1.053.465 €
Ort
80995 München

Mieten war gestern – jetzt Eigentümer werden! Die Vorteile einer Neubau-Doppelhaushälfte geniessen!

Wir heißen Sie herzlich willkommen zu einer wunderbaren Gelegenheit: einer echten Rarität! Suchen Sie nach einem geräumigen Zuhause mit viel Freiraum im Garten? Wünschen Sie sich einen vertrauenswürdigen Partner, der Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche zur Seite steht? Dann können wir Ihnen versichern, dass Ihre Suche hier endet - Sie sind angekommen! Willkommen in der idyllischen Münchener Fasanerie.

Diese einzigartige Lage im Herzen der Fasanerie ist optimal angebunden an die Autobahn A99 und die S-Bahn-Station S1 München-Fasanerie. Hier erwartet Sie ein exklusives Massivhaus in bester Lage, das alle Ihre Erwartungen an luxuriöses Wohnen erfüllt. Eingebettet in eine atemberaubende Naturkulisse und nur wenige Kilometer vom pulsierenden Zentrum Münchens entfernt, zählt die Fasanerie zu den begehrtesten Wohngegenden für Familien in München. Hier erleben Sie das wahre Dorfleben mit herzlichen Menschen, kulinarischen Köstlichkeiten wie Schweinebraten und dem Reinheitsgebot. Die "Liberalitas Bavarica" schwebt hier selbstverständlich über allem und bietet den perfekten Rahmen für Familien, die hier ihr Traumhaus verwirklichen möchten.
Für umfangreiche Informationen fordern Sie bitte das umfassende Exposé an.

Grunddaten

Ort
80995 München

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksfläche
ca. 290 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1

Ausstattungsmerkmale

Zustand
Projektiert
Verkaufstatus
Verkauft

Preisaufstellung

Kaufpreis
1.053.465 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

Ausstattung

Das hier projektierte Domizil, von einem wunderschönen Grundstück umgeben und mit vielfältigen sowie ökologischen Ausstattungsvarianten versehen, ist der ideale Auftakt für ein traumhaftes Leben bei exzellenter Nahversorgung inmitten bester Nachbarschaft und herrlicher Natur.

Haus 2: ca. 122 Quadratmeter Wohnfläche
Kaufpreis Haus Typ Main 128 von Town & Country: 386.465 Euro + Baunebenkosten + Grundstück

Für umfangreiche Informationen fordern Sie bitte das umfassende Exposé an.

Weitere Beschreibung

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Grundstücksflächen sind noch nicht real geteilt, werden aber nach Findung der beiden Käufer für die jeweiligen Doppelhaushalten geteilt werden.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 26.06.2023 - Änderungen vorbehalten

Lage

Das Grundstück im Grünen liegt im Schnepfenweg und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage in Verbindung mit besten Anschlüssen aus. Zur nächsten Bushaltestelle, die zur S-Bahn-Station München-Fasanerie führt, ist es nur wenige Minuten Fußweg. Die Innenstadt Münchens ist von dort aus in ca. 15 Minuten erreicht. Die A99, A92 und die B304 sind nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für schnelles Erreichen Ihrer Ziel-Orte in allen Richtungen. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt lediglich 27 Minuten.

Die Lage ist außerdem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur interessant. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken wie auch mehrere Schulen und Kitas sind alle Wünsche abgedeckt. Und das Freizeitangebot erst! Hier kommen Sportbegeisterte, Ruhe-Suchende, Kinder wie auch Erwachsene auf ihre Kosten. Alles, was das Herz begehrt, liegt quasi nur einen Katzensprung entfernt.

Diese Wohnlage garantiert Ihnen eine perfekte Lebensqualität. Hier sind die aufregende City und die ruhige Natur zum Greifen nah.

Für umfangreiche Informationen fordern Sie bitte das umfassende Exposé an.

Informationen

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

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Kontaktdaten

Kristina Kühn
Baldurstraße 29
80637 München / Gern

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