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Zu schön, um wahr zu sein, das denken Sie … und das dachten auch wir, als wir diese herrliche Dachterrassen-Wohnung zum ersten Mal bestaunen durften.
Und erst die Lage – direkt am Westkreuz in einer Neubau Siedlung. Lebendig und doch ruhig, umgeben von netten Nachbarn und sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die riesige Dachterrasse bietet Ihnen von allen Seiten, zu jeder Tageszeit volle Sonne. Eine wahre Traumwohnung auf ca. 64 großzügigen Quadratmetern, welche extrem selten zu haben ist! Hier genießen Sie morgens die Sonne, abends herrliche Sonnenuntergänge, gesellige Abende mit Freunden und weitere schöne Stunden.
Die gut geschnittene neuwertige Wohnung, erstreckt sich auf ca. 64 Quadratmeter. Der großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohnraum mit seiner schönen Einbauküche, dient als idealer Lebensmittelpunkt. Der kleine Balkon ist von hier sowie auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Das moderne Badezimmer ist dank des Fensters strahlend hell und dient mit seiner Badewanne sowie seiner bodentiefen Dusche als echte Erholungs-Oase.
Vom Flur aus führt eine kleine Wendeltreppe hoch, zur unglaublichen Dachterrasse.
Machen Sie Ihre Träume wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Freuen Sie sich auf:
Eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung, auf ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche und einer atemberaubenden Dachterrasse.
In Aubing wird in eine top moderne Infrastruktur investiert, die Verkehrsanbindung ist hervorragend und die Lage schafft den Spagat zwischen Naturnähe und Urbanität wie kaum eine andere in München. So zeichnet sich die Immobilie nicht nur durch ihre nachhaltige Anbindung aus, sondern auch durch ein modernes, ansprechendes Interieur-Design.
• Neuwertig Wohnung aus dem Jahr 2015
• 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
• Ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche
• Ca. 21 Quadratmeter Dachterrasse
• Hochwertige Einbauküche
• gemütlicher Balkon
• Wendeltreppe zum Dach
• Helle Räume
• Parkettböden
• Tageslicht-Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• Tiefgaragen Stellplatz mit 400V Anschluss für eine Wallbox
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Glasfaser Internet
Rechtlicher Hinweis:
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Berechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 2015 gebaut wurde. Energieausweis wurde nicht durch unser Haus erstellt. Wir übernehmen dafür keine Haftung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 29.11.2022 - Änderungen vorbehalten
Die Immobilie liegt im aufstrebenden Stadtteil Aubing nahe dem Bahnhof Westkreuz. Hier entstehen viele neue Wohnflächen, die nachhaltig geplant und infrastrukturell zukunftsweisend ausgebaut werden. Neuaubing-Westkreuz war bis Juli 2021 EU-Projektgebiet von „Smarter Together München“, in dessen Rahmen 20 Millionen Euro in Zukunftsfähigkeit und die Lebensqualität der Anwohner investiert wurde. Nachhaltige Energieversorgung, hohe Energieeffizienz und eine sehr gute E-Infrastruktur ergänzen die ohnehin gute Verkehrsanbindung an Busse, S-Bahn und Mittleren Ring.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und mehrere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen laden ebenso zum Zeitvertreib in der Natur ein.
Soll es in die City oder Richtung Ammersee gehen, so ist die Ilse-Fehling-Straße ein idealer Ausgangspunkt – dank sehr guter Verkehrsanbindungen, die eine maximale Flexibilität und Mobilität bieten.
Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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