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Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Ich bin eine erprobte und durchaus besondere Wohnung. Ich bin groß und gut gebaut, in attraktiver Lage und durchaus eine Erscheinung. Zudem - ein echtes Münchener Kindl. Ich bin eine coole Wohnung im siebten Stock und biete so Fernblick für Menschen mit Weitblick.
Ich bin in den besten Jahren und durchaus renovierungsbedürftig. Aber Hand aufs Herz. Immer wenn wir uns in eine neue Partnerschaft begeben, wollen wir uns hübsch machen, etwas renovieren oder erneuern. Das Haus in dem ich wohne wird derzeit richtig fesch hergerichtet. Neue Inhalte, neue Fassade - also ich will mich von der besten Seite zeigen, wenn wir uns das erste Mal kennenlernen. Und wie es aussehen könnte, wenn wir uns gemeinsam im Innenbereich aufwüschen, habe ich schon mal durch visualisierte Bilder aufbereiten lassen.
Also ich nehme das Heft in die Hand und habe mir verschiedene Partnervermittler, oder sollte ich Immobilienmakler sagen, angesehen und habe mich für das Team von ISB München Immobilien entschieden. Diese Makler suchen für mich neue Freunde, neue Partner mit oder ohne Hund und Katz. Der Makler gab mir schnell Hoffnung, denn alle 11 Minuten verliebt sich jemand in München in eine Wohnung. Also so oder so ähnlich wurde es ausgedrückt. Ihr wisst, was ich meine.
Doch nun mal ein paar harte Fakten zu mir selbst. Ich habe 76 Quadratmeter reine Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung. Und ich habe zwei Balkone! Zwei! Kennt Ihr eine 3-Zimmer-Wohnung, die das zu bieten hat?
Für weitere Informationen fordern Sie bitte Ihr Exposé an.
Freuen Sie sich auf:
1969 erbaute, 76 qm große 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Flur und zwei Balkonen.
+ Baujahr 1969, seither stetig modernisiert
+ ca. 76 qm Wohnfläche
+ Abstellraum im UG
+ gepflegte Wohnanlage
+ gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ großer Süd-Balkon
+ einer weiterer Balkon mit West-Ausrichtung
+ mega-coole Lage direkt am Ostpark
+ sanierte Fassade
+ sanierte Balkone
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Für weiterführende Informationen fordern Sie bitte Ihr umfangreiches Exposé an.
Die Innenaufnahmen sind visualisiert, das bedeutet digital mit einem Homestaging versehen.
Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwinderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
In der Bunsenstraße finden Sie eine einwandfreie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vor. Neben einigen Buslinien (197, 199, N45) befinden sich auch die U5, U7 und U8 in Ihrer unmittelbaren Reichweite.
Auch gelangen Sie über die A8 und die B304 unkompliziert in Richtung stadtauswärts.
Ebenfalls befinden sich viele Märkte in Ihrer Nachbarschaft, die nächsten wären die Lidl- und Pennyfilialen, welche Sie von Ihrer neuen Wohnung aus binnen 5 Minuten erreichen können. Doch auch Rewe, Edeka, Aldi und DM befinden sich in Ihrer näheren Umgebung.
Gleichermaßen versorgt werden Sie sich im Bereich Medizin vorfinden.
Es befinden sich verschiedene Apotheken, HNO-, Zahn- und Allgemein- Ärzte in Ihrem Umfeld.
Außerdem ist Ihre neue Liegenschaft hinsichtlich der Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen optimal platziert. Während Sie den Kindergarten und die Grundschule schon innerhalb von 5 Minuten erreichen können, trennen sie nur 15 von der Realschule und dem Gymnasium.
Betreffend Ihrer Freizeitgestaltung kommt Ihnen der Ostpark, der nahezu vor Ihrer Haustür liegt zu gute. Hinzukommen das Michaeli-Freibad als nahegelegene Bademöglichkeit und das Eisstadion als lokale Option für Eissport. Zudem sind einige Bars und Cafés in 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Darüber hinaus finden sich auch zahlreiche Speisemöglichkeiten in Ihrem Umkreis.
Vertreter der asiatischen, afrikanischen, griechischen, italienischen, deutschen und veganen Küche bieten sich Ihnen dar.
Zu einigen davon gelangen Sie leicht zu Fuß, zu anderen bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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