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Mittendrin im Leben: Das ist Wohnen im Stadtviertel Schwanthalerhöhe. Direkt am Bavariapark gelegen, bietet die ca. 41 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung in Erdgeschoss-Lage hohe Lebensqualität in einem vibrierenden, lebendigen Stadtteil. Die Münchner Universitäten LMU und TUM sind nur kurze Wege entfernt, die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage hervorragend. Alle S-Bahnen des MVV, U- und Trambahnen sind direkt vor der Haustür oder fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur zehn Minuten entfernt. Zusammen mit dem reichhaltigen Freizeitangebot ist die moderne Wohnung ein toller Lebensmittelpunkt für Studenten oder Singles, die mitten im Geschehen liegt.
Die durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ein 20 Quadratmeter großes Wohn- und Schlafzimmer und eine Küche von 10 Quadratmetern in quadratischem Schnitt, der sich sehr gut einrichten lässt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen zusammen mit Fußböden aus Holz und Naturstein für ein natürliches Wohngefühl.
Die Lage direkt am Bavariapark bietet großzügige Grünflächen zum Joggen, für Picknicks, Bodyweight-Training oder entspannende Spaziergänge zwischen Lernen und Homeoffice. Im Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend pulsiert das Leben, vielfältigste Kulturangebote, das Oktoberfest, Biergärten, Sportareale und Designergeschäfte reihen sich hier aneinander, die großen Frei- und Grünflächen der Theresienwiese und des Bavariaparks bieten Erholung mitten in der Stadt.
Sehr urban und doch viel Grün: Das zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die moderne Wohnung ist in gehobenem Gebäudestandard erbaut, bietet mit dreifach verglasten Fenstern und gut gedämmten Außenwänden eine solide Energieeffizienz-Klasse B für geringe Energiekosten.
• Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• ca. 41 Quadratmeter Wohnfläche nach Plan
• Baujahr 2002
• 45 Wohneinheiten im Haus
• Viele Grün- und Freizeitflächen in unmittelbarer Umgebung
• Lage direkt am Bavariapark und der Theresienwiese/Oktoberfest
• Energieeffizienz-Klasse B
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller
• Kellerabteil mit Licht und Strom
• Aufzug
• ruhige Wohnanlage in zentraler Lage
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Rechtlicher Hinweis:
Für Käufer ist der Kauf provisionsfrei.
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 2002 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 16.02.2022 - Änderungen vorbehalten
Zentral, begehrt, gehoben und grün: Investieren in Toplage
Das Mehrfamilienhaus in der Ganghoferstraße zeichnet sich durch seine sehr gute Innenstadtlage mit kürzesten Wegen und der Nähe zu attraktiven Freizeitflächen aus. Das immer weiter aufstrebende Stadtviertel Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt, bietet eine hohe Dichte an tollen Restaurants jeder Couleur und ist neben dem Oktoberfest vor allem für seine unkonventionelle Künstlergemeinde und sein vielfältiges, buntes Leben bekannt.
Am Flughafen ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Ausgefallene, kleine Theater, das Verkehrszentrum des Deutschen Museums, die älteste Brauerei Münchens, die Bavaria und eine große Auswahl an urigen und coolen Kneipen machen das Viertel besonders lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist durch die Innenstadtlage ideal: Busse, U- und Trambahnen bringen die Menschen schnell überallhin, die Universitäten TU und LMU sind gleich erreicht, die S-Bahn ist in Laufnähe. Eine hervorragende Lage für Studenten und Singles, die gerne in der lebendigen Innenstadt leben wollen.
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