Preis auf Anfrage
Ort
85570 Markt Schwaben

Provisionsfrei für Käufer! Ein besonderes Haus für besondere Menschen in Markt Schwaben.

Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen das Haus direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Ich bin ein durchaus besonderes Haus. Ich bin groß und gut gebaut, attraktiv und eine Erscheinung. Zudem - ein echtes Markt Schwabener Kindl. Ich bin kein gewöhnliches Reiheneckhaus, sondern eine Rarität. Häuser haben Ecken und Kanten. Auch ich habe natürlich Ecken und Kanten. Nur meine Ecken und meine Kanten sind allesamt rund. Ich wurde mit dem Wissen des Feng Shui errichtet. So sagt man mir nach, dass in meinen Räumen eine besondere und angenehme Atmosphäre herrscht. Aber davon können Sie sich selbst überzeugen.

Meine aktuellen Eigentümer wollen investieren. Irgendwas Neues kaufen, haben Sie gesagt. Na gut. Mir macht sowas keine Angst, sondern ich nehme das Heft selbst in die Hand. Ich habe mir verschiedene Partnervermittler, oder sollte ich Immobilienmakler sagen, angesehen und habe mich für das Team von ISB München Immobilien entschieden. Diese Makler suchen für mich neue Freunde, neue Partner mit oder ohne Hund und Katz. Der Makler gab mir schnell Hoffnung, denn alle 11 Minuten verliebt sich jemand in München und Umgebung in ein Haus. Also so oder so ähnlich wurde es ausgedrückt. Ihr wisst, was ich meine.

Doch nun mal ein paar harte Fakten zu mir selbst. Ich habe ca. 123 Quadratmeter reine Wohnfläche. Das ist der Hammer. Wobei allein die offene Küche, verbunden mit dem Esszimmer und Wohnzimmer besonders groß und wohlig ist. Mein Kellerraum hat Wohnraumqualität, beherbergt neben einem traumhaft schönen Bad zudem ein Musikzimmer mit Schallschutz für rockige Stunden.

Lassen Sie sich von den Bildern begeistern und buchen Ihren Besichtigungstermin bevor ich vor lauter Selbstlob noch über das wunderschöne Obergeschoß oder das ausgebaute Dachgeschoss referiere.

Ich habe den Spruch Lage, Lage, Lage gehört. Ich befinde mich in einer der Top-Lagen von Markt Schwaben. Wer will, ist sofort auf der Autobahn Richtung München oder Mühldorf/Altötting oder über das Autobahnkreuz München Ost Richtung Salzburg oder Nürnberg unterwegs. Gleichzeitig bin ich perfekt an eine S-Bahn-Station angebunden, welche locker zu Fuss oder mit dem Rad zu erreichen ist.

Wann wollen wir uns zu einem Besichtigungstermin treffen?

Grunddaten

Ort
85570 Markt Schwaben
Vermietet
Ja

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 225 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Vermietet
Ja
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Kamin
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
auf Anfrage
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
10.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Freuen Sie sich auf

- Reihenendhaus
- real geteiltes Grundstück
- gute Lage im Markt Schwaben
- helle und freundliche Räume
- teilweise große Fenster im ganzen Haus
- großer Wohn-/Essbereich
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Einbauschrank in der Küche für die Vorräte
- schöne Terrasse mit Ost-Süd-West Ausrichtung
- angenehm großer Garten mit Gewächshaus
- Eine Wiese vor der Türe
- Musikraum im KG
- Erstellung nach Feng Shui

Weitere Beschreibung

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwinderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand:

Lage

Am Gräfin-Richlind-Weg ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. Vom Objekt aus ist der nächste Bus nur einen Katzensprung entfernt. Mit diesem trennen Sie nur noch wenige Minuten vom Bahnhof, an welchem Züge und S-Bahnen Sie direkt in die Münchner Innenstadt befördern können.

Markt Schwaben gehört zwar zu Ebersberg, ist aber an die Region Erding angeschlossen. Demzufolge gelangen Sie über die Schnellstraßen leicht zum Münchner Flughafen. Auch die A94 und die A99 sind mit dem Auto problemlos zu erreichen.

In der Ortschaft befinden sich mehrere Supermärkte, der näheste wäre die Normafiliale direkt vor Ihrer Haustür. Ebenfalls sind Sie medizinisch vor Ort bestens versorgt: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken und ein Orthopädisch Chirurgisches Versorgungszentrum sind für Sie da.

Gymnasium, Grund- Real- und Mittelschule sind für Ihre Kinder zu Fuß erreichbar.

In Ihrer neuen Nachbarschaft werden Sie beim Thema Freizeitgestaltung nicht zu kurz treten. Neben zahlreichen Cafe´s und einer Billard Lounge ist das Örtchen ebenso übersäht mit Restaurants. Aufgrund der Vertretung bayrischer, italienischer, griechischer und asiatischer Küche können Sie flexibel und abwechslungsreich dinieren.

Mit sportlichen Aktivitäten ist auch Markt Schwaben bestens versorgt: Parks, Sportflächen, ein Badeweiher und ein Hallenbad, sowie Spielplätze und eine Skateanlage sorgen für den Spaß für die ganze Familie.

Übrigens: Die erste dokumentierte Transaktion einer Immobilie in Markt Schwaben fand im 12. Jahrhundert statt. Im Jahre 1115 schenkte Ritter Ulrich von Moosach eine Mühle bei Suaben und zwei Leibeigene der Kirche, zum Seelenheil seines Onkels Rupert I., Abt des Klosters Ebersberg.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.06.2027
Endenergieverbrauch105,50 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas

Kontaktdaten

Kristina Kühn
Baldurstraße 29
80637 München / Gern

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post