Das Nutzungskonzept für diese 4-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen das Mietobjekt zu Ihrer Kapitalanlage.
Ihre renovierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung findet sich in einer kleinen Anlage im Mischgebiet der Gemeinde Gröbenzell. Sie können Ihren Feierabend gelassen und ruhig Ihren Süd-West Balkon genießen. Denn Ihre ruhigen Nachbarn sind ein Fitnessstudio, ein Mattenservice sowie ein Sportartikelgeschäft. Und Feinschmecker finden Sie im Feinkostladen Tutti Gusti herrliche Leckereien aus Italien. Was will man mehr?
Reduzieren wir uns zunächst auf die Fakten: Die attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG in Gröbenzell. Die Wohnung zeichnet sich durch einen perfekten Schnitt und sehr guten Gesamtzustand aus. Auf ca. 94 m² finden Sie vier ausgezeichnet gut geschnittene Zimmer, sowie ein Badezimmer und einer Küche. Die drei Schlafzimmer, wovon eines beispielsweise auch als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden kann, sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktionell gestaltet, bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern gehalten. Die Wohnung hat einen tollen Balkon und lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil!. Die Gemeinschaftsflächen bieten Ihnen einen Trockenraum.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann nach Belieben jederzeit bezogen werden.
Eine wichtige Information für Sie als Immobilieninteressenten vorab. Sie erhalten die Möglichkeit über unseren eigens für Sie erstellten 360-Grad-Rundgang die Immobilie ONLINE zu besichtigen. Zudem können Sie hierbei mit unserem Vermessungstool die dargestellte Wohnung ausmessen. Passt Ihr Schrank in diese Nische? Passt Ihr Sofa ins Wohnzimmer? Mit unseren Rundgängen ist es kein Problem, um Ihnen diese Fragen vorab zu beantworten. Viel Spaß bei Ihrer Online-Besichtigung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns gleich Ihren Verliebungstermin für Ihr neues Zuhause!
Freuen Sie sich auf:
4 Zimmer I Küche, Bad, Balkon
* ansprechende Parkettboden
* helle Räume
* modern gefliestes Bad mit:
- zwei Waschbecken
- Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küchenzeile
* eine gepflegte Wohnanlage
* großes Kellerabteil
Die Zimmergrößen im Einzelnen (laut Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung):
Küche ca. 11,14 Quadratmeter
Wohnzimmer ca. 20.22 Quadratmeter
Kinderzimmer ca. 11,49 Quadratmeter
Kinderzimmer ca. 11,49 Quadratmeter
Schlafzimmer ca. 15,51 Quadratmeter
Flur ca. 12,45 Quadratmeter
Abstellraum ca. 3,47 Quadratmeter
Bad ca. 5,83 Quadratmeter
Balkon 50 % ca. 2,49 Quadratmeter
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig gemacht und Sie möchten diese einzigartige Münchner Investment-Möglichkeit nach Möglichkeit noch heute besichtigen. An und für sich ist das kein Problem. Doch angesichts der derzeitigen Lage gilt auch für unsere aktuell angebotenen Immobilien: Zu Ihrem und unserem Schutze veranstalten wir keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben an Sie ausschliesslich exklusive Einzeltermine. Zudem halten wir uns streng an die jeweiligen Vorgaben und Empfehlungen des Gesetzgebers.
Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Objekt wird von der ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Gröbenzell grenzt unmittelbar an den Münchener Stadtteil Lochhausen an. Durch die zahlreichen Grünflächen sowie drei Grundschulen, einem Gymnasium und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen gilt Gröbenzell als eine der begehrtesten grünen Gemeinden im Münchener Umland. Das Münchener Stadtzentrum ist von hier aus in lediglich ca. 15 Kilometern zu erreichen. Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck, zu welchem Gröbenzell zählt, ist bereits in weniger als 10 Kilometern erreichbar.
Als belebte und familienfreundliche Gemeinde sind alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs innerhalb kürzester Entfernung erreichbar. So sind es lediglich ca. 400m (ca. fünf Gehminuten) zum nächsten Lebensmittelgeschäft sowie Ärztehaus. Zur nahegelegenen Grundschule sowie zum nahegelegenen Gymnasium sind es nicht einmal 2 Kilometer (ca. fünf Fahrradminuten).
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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