Ein Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Ein Haus ist die Quadratwurzel aller Momente, die wir in unserem Zuhause erleben. Eine Haus ist die Essenz all der Energie, die wir Menschen in einem Raum zurücklassen und die dem nächsten Bewohner als Fundament dienen kann.
Eine Besichtigung ist immer ein bisschen wie ein Blind Date. Wir sind gekommen, um uns zu verlieben. Zu verlieben in eine Unbekannte oder Unbekannten. Getroffen im Internet oder per Annonce. Und genau wie bei einem Date zählen bei einer Besichtigung ähnliche Faktoren. Das Aussehen. Der Geruch. Die Stimme des anderen sind die Geräusche der Umgebung. Die Gestik könnte die Helligkeit des Hauses sein. Und die Ausstrahlung unseres Dates ist die Energie des Zuhauses.
Das Reihenmittelhaus in München-Untermenzing hat viel gute Energie tanken können. Sie ist aufgeladen von der positiven Kraft der Menschen, die hier seither gelebt haben.
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Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand, geschuldet durch stetige Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungen. Zum Beispiel wurden die meisten Fenster im Jahr 2005 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Dachgeschossfenster wurden im Jahr 2004 gesetzt. Das Bad im OG wurde erneuert, ebenso wie die Toilette im Dachgeschoss. Eine Dacherneuerung samt neuer Wärmedämmung erfolgte ebenso im Jahr 2004. Einige Holzrolläden wurden auf Elektrobetrieb im Jahr 2009 umgerüstet. 2017 erfolgten umfassende Erneuerungen an der Fallleitung vom RVS bis Gully.
Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH
Friedenheimer Straße 112
80686 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733
Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt wird beim Verkaufsabschluss fällig und ist vom Käufer zu bezahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber der ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschliesslich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadensersatz. Zwischenverkauf ist ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand, Größe und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite unter sachverstand-muenchen.de/immo
Wie alt Untermenzing wirklich ist, kann heute nicht mehr rekonstruiert werden. 1818 wurde Untermenzing zur eigenständigen Gemeinde erhoben. Bei der Eingemeindung nach München im Jahre 1938 lag die Einwohnerzahl bei knapp 5000 Menschen. Heute leben auf ca. 1.545 Hektar insgesamt knapp 33.000 Menschen (Stand 31.12.2017)
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
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