Kaufpreis 980.000 €
Ort
80997 München

Schönes Wohnen in Untermenzing

Ein Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Ein Haus ist die Quadratwurzel aller Momente, die wir in unserem Zuhause erleben. Eine Haus ist die Essenz all der Energie, die wir Menschen in einem Raum zurücklassen und die dem nächsten Bewohner als Fundament dienen kann.

Eine Besichtigung ist immer ein bisschen wie ein Blind Date. Wir sind gekommen, um uns zu verlieben. Zu verlieben in eine Unbekannte oder Unbekannten. Getroffen im Internet oder per Annonce. Und genau wie bei einem Date zählen bei einer Besichtigung ähnliche Faktoren. Das Aussehen. Der Geruch. Die Stimme des anderen sind die Geräusche der Umgebung. Die Gestik könnte die Helligkeit des Hauses sein. Und die Ausstrahlung unseres Dates ist die Energie des Zuhauses.

Das Reihenmittelhaus in München-Untermenzing hat viel gute Energie tanken können. Sie ist aufgeladen von der positiven Kraft der Menschen, die hier seither gelebt haben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihr Verliebungstermin!

Zusätzliche Informationen erhalten zu diesem besonderen Objekt erhalten Sie umgehend, wenn Sie Ihr persönliches Exposé angefordert haben.

Grunddaten

Ort
80997 München
Verfügbar ab
sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 287 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
980.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand, geschuldet durch stetige Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungen. Zum Beispiel wurden die meisten Fenster im Jahr 2005 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Dachgeschossfenster wurden im Jahr 2004 gesetzt. Das Bad im OG wurde erneuert, ebenso wie die Toilette im Dachgeschoss. Eine Dacherneuerung samt neuer Wärmedämmung erfolgte ebenso im Jahr 2004. Einige Holzrolläden wurden auf Elektrobetrieb im Jahr 2009 umgerüstet. 2017 erfolgten umfassende Erneuerungen an der Fallleitung vom RVS bis Gully.

Weitere Beschreibung

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH
Friedenheimer Straße 112
80686 München

Zertifiziert nach DIN EN 15733

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt wird beim Verkaufsabschluss fällig und ist vom Käufer zu bezahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber der ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschliesslich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadensersatz. Zwischenverkauf ist ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand, Größe und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite unter sachverstand-muenchen.de/immo

Lage

Wie alt Untermenzing wirklich ist, kann heute nicht mehr rekonstruiert werden. 1818 wurde Untermenzing zur eigenständigen Gemeinde erhoben. Bei der Eingemeindung nach München im Jahre 1938 lag die Einwohnerzahl bei knapp 5000 Menschen. Heute leben auf ca. 1.545 Hektar insgesamt knapp 33.000 Menschen (Stand 31.12.2017)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.08.2029
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf174,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1962
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Kristina Kühn
Baldurstraße 29
80637 München / Gern

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