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Ihre Traumwohnung mit Weitblick
Die ISB München Immobilien GmbH freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im lebendigen Stadtteil Aubing, nahe der Grenze zu Pasing, vorzustellen. Diese imposante Wohnung, gelegen im siebten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über München, sondern auch ein Wohngefühl, das moderne Eleganz mit optimaler Lage verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche, die durch ihre klare und gut durchdachte Raumaufteilung besticht. Die zwei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer begrüßen Sie jeden Morgen mit der sanften Morgensonne und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer und einem großen Balkon, welcher mit seiner Westausrichtung spektakuläre Sonnenuntergänge verspricht und zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und gemütliche Abendessen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem separaten WC, verspricht Entspannung und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Kellerabteil ausgestattet und bietet Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie die ISB München Immobilien GmbH, um mehr über diese exklusive Wohnmöglichkeit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freuen Sie sich auf Ihr neues Leben über den Dächern von München in Aubing!
Wohnen über den Dächern Münchens: Ihre Traumwohnung in Aubing
Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Stolz eine atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Aubing, an der Grenze zu Pasing. Gelegen im siebten Stock, bietet diese Wohnung einen unvergleichlichen Weitblick über die Stadt und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage.
Ein Zuhause, das begeistert:
Adresse: Reichenaustraße, Aubing, München
Wohnfläche: 3 Zimmer auf einer großzügigen Fläche
Lage: 7. Stock mit phantastischem Weitblick und Aufzugszugang
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, ausgerichtet nach Osten, empfangen die Morgensonne
Wohnzimmer: Großzügig und einladend mit traumhafter Westausrichtung für spektakuläre Sonnenuntergänge
Küche und Balkon: Eine Küche mit Fenster zum Balkon, ideal für entspannte Abende
Bad und WC: Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC
Zustand: Guter Allgemeinzustand mit Potenzial für individuelle Renovierungen, überwiegend erneuerte Fenster aus dem Jahr 2019 und Balkontüre, aktuell sanierte Fassade
Heizung: Moderne Fernwärme für effiziente und sichere Beheizung
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
Gemeinschaftsflächen: Wasch- und Trockenraum
Flexibilität: Ideal für Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Investition und Mehrwert:
Ihr neues Zuhause in Aubing:
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre Träume Wirklichkeit werden lässt. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort über den Dächern der Stadt und profitieren Sie von der Nähe zu Pasing mit all seinen Annehmlichkeiten.
Ihr nächster Schritt:
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Kontaktieren Sie die ISB München Immobilien GmbH, um mehr über diese exklusive Wohnmöglichkeit zu erfahren. Ihr Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens erwartet Sie!
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne auf Plausibilität überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1971 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 05.09.2024 - Änderungen vorbehalten
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