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Diese exklusive Immobilie bietet ideale Bedingungen für Familien und Liebhaber des gehobenen Landlebens. Die großzügige Raumaufteilung, hellen Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Hier finden Familien den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss), was zusätzlichen Raum und Komfort bietet.
Mit insgesamt 6 nutzbaren Räumen und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 175 Quadratmetern bietet diese Wohnung reichlich Platz, um sich als Familie zu entfalten. Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung offen.
Herzstück der Wohnung
Der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche bildet den großzügigen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier finden kulinarische Genüsse und gesellige Stunden mit Familie und Freunden ihren Platz. Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen.
Sonnengeküsster Außenbereich
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Der Garten bietet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen, auf der Liege zu lesen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen. Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und lädt dazu ein, den Gärtner in sich zu entdecken. Hier ist reichlich Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder ein Planschbecken – ein idealer Ort zum Entfalten für Groß und Klein.
Zum Ablauf:
Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:
1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Sie erhalten von uns eine weitere E-Mail. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über unseren 3D-Online-Rundgang einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
3. Mit der nächsten E-Mail bitte wir sie um Ihr Feedback. Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Senden Sie uns Ihr Feedback einfach per Mausklick. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, dann bekommen Sie eine weitere Mail.
4. Laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
5. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.
Gesamtfläche: Großzügige 6 Zimmer, ideal geschnitten
Wohnbereich: Großer Wohnbereich mit integriertem Essbereich und offener Küche
Schlafzimmer:Helle Schlafzimmer mit überwiegend bodentiefen Fenstern und Balkon
Badezimmer: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
Separates WC: Für zusätzlichen Komfort
Balkone: Drei Balkone für herrliche Ausblicke und frische Luft
Außenbereich:
Garten: Schöner Garten, zugänglich vom Balkon, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten
Idyllischer Teich: Ein exklusiver Teich nur für Sie und Ihre Familie
Weitere Details:
Böden: Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus und Keller
Keller: Großer Kellerraum, Platz für Fahrräder und ein Waschraum
Heizung: Umweltfreundliche Zentral- und Fußbodenheizung mit Holz-Hackschnitzel-Heizung
Besonderheiten:
Großartige Raumaufteilung:
Die durchdachte Gestaltung der Räume bietet viel Platz und Licht, ideal für das Familienleben.
Familienglück:
Der große Wohnraum mit offener Küche ist ein Traum für Familien und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Freizeit und Entspannung:
Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Stunden im Freien.
Einzigartiges Highlight:
Ein idyllischer Teich, der die perfekte Kulisse für erholsame Stunden und Familienaktivitäten bietet.
Erleben Sie das perfekte Familienglück in einer traumhaften Mietwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Rechtlicher Hinweis:
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 2006 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Exposé Stand: 24.08.2024 - Änderungen vorbehalten
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
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