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Die Liegenschaft ist bereits vermietet. Es liegen keine weiteren Daten Online zur Verfügung. Sollte Sie eine ähnliche Immobilie suchen, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne suchen wir direkt für Sie oder können Ihnen aus unserem Portfolio möglicherweise schon direkt eine Alternative anbieten.
Alle Wohnräume verfügen über ein 8mm starkes Massivparkett, in Eiche geölt. Das Bad und das gesonderte WC wurden in hochwertigen Keraminkfliesen, 20 x 20 cm gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, mit Ausnahme der Abstellräume. Jeder Raum ist einzeln über ein Thermostat regelbar. Das große Kellerabteil besteht als Metalltrennwänden zu den Fluren sowie den benachbarten Teilen. Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt über einen Funksender.
In der Küche ist die Versorgung mit Kalt- und Warmwasser für die Spüle vorhanden. Zusätzlich enthalten ist ein Kaltwasseranschluß für eine Waschmaschine. Innenliegende Bäder werden über Sammelschächte mit Einzellüftern nach DIN 18017 über das Dach entlüftet. Die Luftnachströmung erfolgt durch den Unterschnitt des Türblattes. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Geräten, aber ohne Kühlschrank. Dieser muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.
Die Telefon- und Datenverkabelung ist in allen Wohnräumen eingerichtet. TV-Empfang erfolgt über das Kabelnetz. Anschlüsse hierzu sind in allen Wohnräumen vorhanden.
Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoauge an der Hauseingangstür ist vorhanden. So können Sie Ihren Besucher schon innerhalb der Wohnung erkennen.
Die Wohnflächenberechnung liegt die Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 zu Grunde. Die Daten wurden der aktuellen Baubeschreibung entnommen.
Wohnen & Diele 32,10 Quadratmeter
Kochen 9,50 Quadratmeter
Schlafen 12,67 Quadratmeter
Zimmer 10,07 Quadratmeter
Bad 5,42 Quadratmeter
WC 2,40 Quadratmeter
Loggia 9,58 Quadratmeter (50% 4,79 Quadratmeter)
Wohnfläche Gesamt: ca. 77 Quadratmeter (gerundet)
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Nymphenburg / Gern ist ein gehobenes, grünes und ruhiges Wohnviertel. An der Hanebgerg-, Johann-Schmaus- und Braganzastraße ist in den Jahren 2008 bis 2013 ein mit 125 Wohnungen, einem Kinderhort, sowie einer Kindergrippe entstanden. Das Gebäude umschliesst einen großen grünen Innenhof. Unter dem Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage mit PKW-Einzelplätzen. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über die Johann-Schmaus-Straße.
Die Gemeinschaftsräume wie Müllsammelraum, Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss und Untergeschoss vorzufinden. Der Hausanschluss- und der
Fernwärmeübergaberaum ist ebenfalls im Kellergeschoss.
Der Wohnkomplex ist in insgesamt 10 Häuser mit je einem Hauseingang unterteilt.
Fußläufig ist nahezu alles zu erreichen, was das Herz begehrt. So ist die U-Bahn-Station GERN nur wenige Gehminuten entfernt. Der Taxispark sowie Taxisgarten, einer der schönsten Biergärten Münchens, ist quasi „ums Eck“. Kinderherzen wird der nahegelegene Neuhausener Abenteuerspielplatz höher schlagen lassen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Infrastruktur ist vorbildlich.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
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