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Heute reisen wir nach Baden-Württemberg, in den Landkreis Ravensburg – genauer gesagt nach Weingarten. Nördlich der Alpen und nur knapp 27 km vom Bodensee entfernt, liegt diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Das Potenzial, das uns diese am östlichen Rande Weingartens gelegene, überaus sonnige und großzügige Erdgeschosswohnung mit toller Terrasse und Ausblick ins Grüne bietet, ist in der Tat nahezu unglaublich. Ideal für Paare oder eine kleine Familie ist nicht nur die Lage, sondern auch die Raumteilung. Doch makellos ist sie jedoch nicht. Denn die entzückende Wohnung, mit ihren ca. 88 Quadratmetern, benötigt einen neuen Eigentümer, der mit Tatendrang notwendige Renovierungen angeht. Renovierungen, die diese Liegenschaft wieder zu einem echten Schmuckstück werden lassen.
In dieser Idylle und mit dieser Größe haben Sie noch Möglichkeiten, wo andere an ihre Grenzen stoßen. Platz für Sie und Ihre Liebsten. Genießen Sie Sonnenstunden und Vogelgezwitscher auf Ihrer herrlichen Terrasse mit Südausrichtung und gestalten Sie Ihren Grund und Boden ganz nach Ihrem Geschmack. Ihr neues Heim wartet nur darauf, in neuem Glanze zu erstrahlen.
Die helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss, mit ihrem gut geschnittenen und offenen Wohn- und Kochbereich, dem angrenzende Badezimmer, einem separaten WC, dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren offenen Raum, der als Essbereich oder Büro genutzt werden könnte. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und ausreichend Vitamin D an heiteren Tagen.
Wohin die weitere Reise führt, obliegt Ihren Träumen und Wünschen. Sind Sie bereit für das Abenteuer Neuanfang? Möchten Sie vielleicht etwas mehr erfahren und diese traumhafte Liegenschaft und seine tolle Lage baldmöglichst kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Unsere freundlichen Mitarbeiter helfen Ihnen auch gerne über den Kaufprozess hinaus, beispielsweise bei der Visualisierung oder der Renovierung und des Aufbaus Ihres neuen Zuhauses.
Freuen Sie sich auf: eine helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse (Südausrichtung), offenem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren offenen Raum, sowie einem Badewannen-Bad und separatem WC.
+ Wohnfläche laut Teilungserklärung beträgt ca. 89,20 Quadratmeter
+ Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung 2004 beträgt ca. 87,56 Quadratmeter.
Es handelt sich hier um zwei unterschiedlichen Berechnungsnormen und verschieden angewandter Berechnungsgrundlagen. Daraus resultieren sich Unterschiede bei Wohnfläche
+ Terrasse mit Südausrichtung schenkt Ihnen warmen Abendstunden
+ helle Räume mit großen Fenstern sorgen für viel Licht in der Wohnung
+ Bad mit Badewanne
+ separates WC
+ EBK mit Waschmaschinenanschluss
+ freie Gestaltung nach Ihren Wünschen
+ viel Platz
+ Kellerabteil
+ tolle Lage
+ Duplex-Stellplatz (Unterparker) separat abschließbar
Rechtlicher Hinweis:
Provisionsfrei für Käufer.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1969 gebaut wurde.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 21.10.2022 - Änderungen vorbehalten
Weingarten hat sich als vielseitiger und beliebter Wohnort für alle Ansprüche etabliert.
Im Kultur- und Kongresszentrum Oberschwaben wird eine breite Palette an kulturellen Ereignissen angeboten.
Und für sportliche Aktivitäten stehen die Bäder, das Lindenhofstadion und viele weitere Sporteinrichtungen zur Verfügung.
Gerade junge Familien entscheiden sich für einen Umzug nach Weingarten, zu dessen Attraktivität wohnortnahe Betreuungseinrichtungen und Schulen beitragen. Ebenso wie die Innenstadt mit ihrem umfassenden Einzelhandelsangebot.
Daheim sein kann man in Weingarten schnell, denn wer mitmacht, gehört dazu. Rund 250 Vereine und ehrenamtliche Organisation engagieren sich in Weingarten und machen die Stadt liebens- und lebenswert. Auch für Studenten ist die Stadt ideal. Hier befindet sich zentrumsnah die Pädagogische Hochschule Weingarten, doch auch für in Ravensburg Studierende ist Weingarten durch die gute Anbindung attraktiv.
Was zeichnet den Standort sonst noch aus? Die Nähe! Da Weingarten keine Ortschaften hat und die Gemarkung auf 1.200 Hektar konzentriert ist, profitieren Bürgerschaft und Gäste von einer Stadt der kurzen Wege – beruflich wie privat. Und Nähe bedeutet auch, dass Weingarten als Teil der Bodenseeregion und des Voralpenlandes zu den attraktivsten Regionen überhaupt gehört. Denn wo sonst gibt es alle paar Kilometer so viel Schönheit an Landschaftsformen und kulturhistorischen Kleinoden? Ein kleiner Ausflug zum Bodensee an sonnigen Tagen oder in die Berge zum Wandern oder Skifahren – von hier ist's nicht mehr weit. Wer in seiner Freizeit gerne Fahrrad oder Mountainbike fährt, wird sich über den Bikepark in Reichweite freuen.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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