Preis auf Anfrage
Ort
82256 Fürstenfeldbruck

Urbanes Wohnjuwel in Fürstenfeldbruck: Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Hobbyraum

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Fürstenfeldbruck, das Eleganz und Geschichte in einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung vereint. Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen stolz ein Objekt, das mit seiner Großzügigkeit, seinem Charme und seiner hochwertigen Ausstattung Maßstäbe setzt und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Diese 3-Zimmer-Wohnung, wurde im April 2024 mit einem Auge fürs Detail renoviert. Die frischen Anstriche und der Austausch der Badheizkörper verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Flair, während die umfassende Sanierung aus dem Jahr 2001, inklusive Fassaden- und Dachdämmung, für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

Die 86 Quadratmeter Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und bieten ein harmonisches Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen friedvollen Ort zum Entspannen und ermöglicht es Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen. Das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist Ihre persönliche Wellnessoase. Zwei behagliche Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und einen Raum, in dem Sie sich zurückziehen und neue Energie tanken können.

Der beheizbare Hobbyraum mit Fenster, der zusätzliche 15 Quadratmeter Nutzfläche bietet, erweitert Ihre Wohnmöglichkeiten und bietet Raum für Kreativität und Entspannung. Der Kellerbereich ergänzt das Angebot mit praktischem Stauraum.

Die Wohnung umfasst eine abgeschlossene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, was den täglichen Komfort steigert. Eine gemeinschaftliche Fahrradhütte und eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.

Wir laden Sie herzlich ein, die Qualität und das Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, erfülltes Leben in der Goethestraße in Fürstenfeldbruck.

Grunddaten

Ort
82256 Fürstenfeldbruck
Verfügbar ab
sofort

Flächenaufstellung

Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1937
Verkaufstatus
Verkauft
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Miete Stellplatz (Garage)
80 €

Ausstattung

Zum Ablauf:

Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:

1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Sie erhalten von uns eine weitere E-Mail. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über unseren 3D-Online-Rundgang einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
3. Mit der nächsten E-Mail bitte wir sie um Ihr Feedback. Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Senden Sie uns Ihr Feedback einfach per Mausklick. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, dann bekommen Sie eine weitere Mail.
4. Laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
5. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse mit diesen exquisiten Merkmalen:

+ Sonnendurchflutetes Ambiente in einer 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock
+ Einladender, lichterfüllter Wohn- und Essbereich für harmonische Stunden
+ Südlich ausgerichteter Balkon für idyllische Abendstunden in Ruhe
+ Badezimmer mit Tageslicht und Wanne für Ihre private Spa-Auszeit
+ Zwei behagliche Schlafzimmer als Ihre persönlichen Ruheoasen
+ Großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Fenstern – Ihr Freiraum für Kreativität
+ Zusätzlicher Stauraum im Keller für Ordnung und Übersicht
+ Sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs in einer privaten Garage
+ All diese Annehmlichkeiten finden Sie in einem intimen Wohnhaus mit nur drei Einheiten.
+ Garage mit Stellplatz vor der Garage

Mietdetails:

+ Kaltmiete: 1.294 Euro
+ Nebenkosten: 200 Euro
+ Garage + Stellplatz vor der Garage: 80 Euro
+ Warmmiete: 1.574 Euro

+ Kaution: 3 Monatsmieten
+ Provisionsfrei für private Mieter
+ Fairer Indexmietvertrag nach Verbraucherpreisindex. Mietanpassung erstmals zum 01.03.2027.
+ Verfügbar ab: Sofort

Für private Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Weitere Beschreibung

Angesichts der zunehmenden Mobilitätsanforderungen im Berufsleben, die eine agile Anpassung an Ortswechsel und Projektzuweisungen erfordern, offeriert unsere Unternehmung eine maßgeschneiderte Lösung für den temporären Wohnbedarf Ihres Personals. Wir verstehen die Signifikanz, die ein nahtloser Übergang für Unternehmen und deren Mitarbeiter hat, und engagieren uns daher, durch unser umfangreiches Portfolio an möblierten Wohnungen, eine prompte und effiziente Unterbringung zu gewährleisten.

Unser mehrsprachiges Serviceteam, welches Unterstützung in Deutsch, Englisch, Russisch und weiteren Sprachen bietet, steht Ihnen zur Seite, um eine Wohnlösung zu identifizieren, die präzise auf die Bedürfnisse Ihrer Projektmitarbeiter, Geschäftspartner und neu rekrutierten Fachkräfte zugeschnitten ist. Wir laden Sie herzlich ein, unser Angebot zu erkunden und mit uns in Kontakt zu treten.

Die Flexibilität unserer Wohnlösungen spiegelt sich nicht nur in der individuellen Anpassung an Ihre zeitlichen Vorgaben wider, sondern auch in der sorgfältigen Auswahl von Standorten, die optimalen Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten. Ein dedizierter persönlicher Ansprechpartner wird Sie durch den gesamten Prozess begleiten, um sicherzustellen, dass alle Ihre Anforderungen hinsichtlich des Stadtteils und der Wohnlage berücksichtigt werden. Das Konzept des zeitlich flexiblen Wohnens stellt eine kosteneffiziente und komfortable Alternative zur herkömmlichen Hotelunterbringung dar, angepasst an die dynamischen Anforderungen des modernen Geschäftslebens.

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1937 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Exposé Stand: 01.08.2024 - Änderungen vorbehalten

Lage

Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen.

Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.

Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden.

Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.

Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.04.2034
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1937
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

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Kontaktdaten

Kristina Kühn
Baldurstraße 29
80637 München / Gern

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