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Zum Ablauf:
Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:
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2. Sie erhalten von uns eine weitere E-Mail. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über unseren 3D-Online-Rundgang einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
3. Mit der nächsten E-Mail bitte wir sie um Ihr Feedback. Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Senden Sie uns Ihr Feedback einfach per Mausklick. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, dann bekommen Sie eine weitere Mail.
4. Laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
5. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.
Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg/Gern, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Diese charmante Wohnung, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ideal für Singles und Paare, die das Besondere suchen.
Ein Zuhause mit Charakter: Die Wohnung umfasst einen Wohn-/Schlafraum und eine separate Wohnküche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hohe Decken und Parkettböden verleihen der Wohnung ein Gefühl von Weite und Eleganz, während der Denkmalschutz des Gebäudes seinen einzigartigen Charakter unterstreicht. Eine integrierte Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie den Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet.
Gelegen in einer ruhigen Straße in Nymphenburg/Gern, profitieren Sie von der Nähe zum berühmten Schloss Nymphenburg und den umliegenden Erholungsgebieten. Die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum.
Objektbeschreibung:
+ Art der Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung
+ Lage: Nymphenburg/Gern, München
+ Besonderheiten: Wohnen im "Schlösschen" mit historischem Charme und modernem Komfort
+ Zimmer: Wohn-/Schlafraum und eine separate Wohnküche
+ Badezimmer: Gefliestes Bad, perfekt ausgestattet für den täglichen Bedarf
+ Bodenbelag: Parkettboden und Fliesen
+ Integrierte Einbauküche, die kaum einen Wunsch offen lässt
+ Beeindruckende hohe Decken, die den Räumen eine besondere Weite und Eleganz verleihen
+ Zusatz: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Außenbereich: Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten, ein grünes Refugium inmitten der Stadt
+ Fairer Indexmietvertrag nach Verbraucherpreisindex erstmalig zum 01.03.2027
Wichtig: Der Rundgang zeigt die Wohnung, welche sich zwar im Haus befindet, aber im zweiten Stock anzutreffen wäre. Die von uns zur Miete angebotene Einheit ist quasi identisch, befindet sich aber im EG des Hauses. Die Wohnung wird gestrichen und der Fußboden geschliffen und eingelassen übergeben.
Zielgruppe:
Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ob Sie die Ruhe suchen oder das pulsierende Stadtleben genießen wollen – hier finden Sie beides.
Rechtlicher Hinweis:
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 19oo gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 24.08.2024 - Änderungen vorbehalten
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens. Nymphenburg/Gern ist bekannt für seine ruhigen, grünen Straßen und die Nähe zum berühmten Schloss Nymphenburg. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und die umliegenden Erholungsgebiete.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
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