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Sonntag morgen, viertel nach Acht. Durch die Rollläden Ihrer wunderschönen, neuen Wohnung blinzeln die ersten Sonnenstrahlen zu Ihnen herein und Sie vernehmen nichts anderes als das leise Flüstern Ihrer aufgeregten Kinder … oder das Getrappel der Pfoten Ihres glücklichen Vierbeiners. Sie alle fordern das Gleiche: Frühstück auf Ihrer herrlichen Terrasse - mit Blick in Ihren Garten. Und das alles mitten in der Münchener Großstadt, die hier keineswegs wie eine Großstadt wirkt.
Und dann erst die Lage! Lebendig und doch ruhig, umgeben von netten Nachbarn und dennoch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergarten, die Schule und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. Ein wahrgewordener (T)Raum!
So wie auch der nach Westen ausgerichtete gemütlichen Garten ein wahrer Traum im Grünen ist. Hier genießen Sie schon morgens die Sonne. Hier erleben Sie herrliche Sonnenuntergänge. Hier können Sie entspannen. Hier ist fast alles möglich - hier ist Ihr Frei(t)raum!
Machen Sie Ihre Träume wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Nun möchten Sie sicherlich mehr über die Wohnung selbst und deren Ausstattung erfahren.
Technische Details:
Neuwertige, helle, ca. 54 qm große 2-Zimmer-Wohnung in guter Truderinger Lage (Kirchtrudering) mit Einbauküche, einem Badezimmer sowie einer Terrasse sowie einem gemütlichen Garten.
Das Objekt wurde 2000 erbaut und seither stetig renoviert und modernisiert.
Freuen Sie sich auf:
- großzügige und sehr hell geschnittene Zimmer mit ansprechendem, hochwertigem Eiche-Parkett-Boden
- eine Einbauküche
- ein modern gefliestes Badezimmer mit
* Waschbecken
* WC
* Badewanne
- eine gemütliche Terrasse mit kleinem Garten im Sondernutzungsrecht
- nach Westen ausgerichteten Garten
- ein separates Kellerabteil
- einen Tiefgaragenstellplatz*
- Wasch- und Trockenraum sowie Abstellplätze für Kinderwagen
- in der Tiefgarage sind Fahrradabstellflächen vorhanden
- insgesamt gepflegte Wohnanlage mit 142 Wohnungen
Verschiedene Innenaufnahmen sind zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Verkäufer visualisiert. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie umgehend, wenn Sie Ihr persönliches Exposé anfordern.
Für weitere Informationen fordern Sie das vollständige Exposé an.
Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwinderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Kirchtrudering, in unmittelbarerer Nähe des Messegeländes Riem. Die U-Bahn-Station Moosfeld liegt in ca. 500 m Entfernung. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die zwischen dem Messegelände und der S-Bahn-Station Trudering (S4; S6) verkehrt.
Mit dem Auto über die Autobahn A-94 und die Bundesstraße B304 ist der Stadtteil bequem erreichbar.
In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben den klassischen Vertretern wie Rewe, Edeka, Aldi, Penny und Netto finden sie ebenfalls Bio-Supermärkte wie Alnatura und Basic-Bio vor. Auch im Bereich Drogerie ist Ihnen mit einer Rossmann Filiale geholfen.
Ebenfalls sind Sie medizinisch vor Ort bestens versorgt, eine Vielzahl von Apotheken, HNO-, Zahn- und Allgemein- Ärzte stehen Ihnen zur Verfügung.
Unter anderem befinden sich Gymnasium, Real, Mittel und Grundschule in Ihrer Umgebung. Während die erste Grundschule zu Fuß zu erreichen ist, gelangen Ihre Kinder über die öffentlichen Verkehrsmittel leicht in wenigen Minuten an die weiterführenden Schulen. Auch erreichen Sie 2 Kindergärten von Ihrer neuen Wohnung aus mühelos.
Für das Thema Freizeitgestaltung bietet sich der Riemer Park direkt vor Ihrer Haustür an. Dieser hat neben zahlreichen Spielplätzen auch einen Beachvolleyballplatz, einen Skatepark und einen See zu bieten.
Ebenso finden Sie für sportliche Aktivitäten ein Fitnessstudio in Ihrer Nähe vor.
Übrigens, der Name Ihres neuen Stadtteils Trudering wird von Truchtaro abgeleitet, der sich als germanischer Einwanderer in die ehemals römische Provinz um etwa 500 n.Chr. in Trudering als Bauer niederlässt.
Unsere Kunden loben uns für unsere herausragende Expertise, schnelle Arbeitsweise und unsere stets hilfsbereite Art. Darüber hinaus wird oft unsere Professionalität, die außergewöhnliche Kundenbetreuung sowie unser unermüdlicher Einsatz positiv hervorgehoben.
Nutzen auch Sie die Vorteile der ISB München Immobilien GmbH und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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www.isb-muenchen-immobilien.de
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