IMMOBILIENMAKLER AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED

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Der Stadtbezirk Nummer 22

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IMMOBILIE AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED

Finden Sie ein neues Zuhause in München Aubing-Lochhausen-Langwied – von kleinen Appartements bis hin zu großzügigen Villen.
Auf diese Seite finden Sie ausgewählte Immobilien aus unserem eigenen Angebot, aber auch Inserate von angeschlossenen Immobilienmaklern im Off-Market-Immobilien-Portal. Viel Spaß beim Stöbern.

AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED

Immobilienmakler AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED

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Der 22.te Stadtbezirk der Landeshauptstadt München setzt sich aus Aubing-Lochhausen-Langwied zusammen. Der 22.te Bezirk gilt als flächenmäßig größter Bezirk Münchens, gleichzeitig ist es auch der Bezirk mit der geringsten Bevölkerungsdichte Münchens. Aubing. Lochhausen und Langwied waren ursprünglich eigenständige Gemeinden. Bevor sie 1942 zwangsweise zu München eingemeindet wurden. Seit der Neugliederung der Stadtteile Münchens im Jahre 1992 sind die Stadtteile zusammengelegt.

Von der nord- westlichen Bezirksgrenze gen Süden verläuft die Bezirksgrenze entlang der Müllerstadelstraße weiter süd- östlich über die A8, wo die Bezirksgrenze dann einen Knick in Richtung Süd-Westen entlang der Mühlangerstraße macht. Über die Langwieder Haide, welche in die Bergsonstraße mündet, verläuft die Bezirksgrenze bis zu den Bahngleisen. Die Stelle an der sich die Bahngleise in Richtung Starnberg, Mammendorf und Geltendorf markiert ebenfalls die Bezirksgrenze. Südlich wie Südwestlich verläuft die Bezirksgrenze entlang der A99 in Richtung Norden, wo Sie auch gleichzeitig die westliche Stadtgrenze Münchens darstellt.

Gen Osten grenzt der 22.te Bezirk Münchens an Pasing-Obermenzing. Gräfelfing und Germering bilden jeweils die Nachbargemeinden im Süden bzw. Süd-Westen. Gröbenzell und Puchheim grenzen im Westen an Aubing-Lochhausen-Langwied. Im Norden stellen die Gemeinden Olching, Bergkirchen und Karlsfeld die Nachbarbezirke dar.

Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens. Die erste urkundliche Erwähnung Aubings ist auf den 16. April 1010 datiert. Aubing war bis zur Anbindung Pasings an die Bahn, der Hauptort im Münchner Westen. Der alte Ortskern Aubings ist heute noch nördlich der S-Bahn Gleise, größtenteils auch nördlich der St.-Quirins Kirche zu erkennen und durch eine Eintragung in der bayerischen Denkmalliste als Ensembleschutz geschützt. Später wuchs die Einwohnerzahl Aubings rasant an, nachdem es ab dem 19. Jahrhundert ebenfalls eine Bahnanbindung erhalten hatte. Das Wachstum hält weiter stetig an, so werden in dem Gebiet um das Gut Freiham weiterhin viele Wohnungen erbaut. Aubing-Lochhausen-Langwied gelten als sehr familienfreundliche Stadtteile. So hat der Bezirk den höchsten Anteil an Mehrpersonen-Haushalten in München. Des Weiteren sind sowohl Kinder und Jugendliche als auch ältere Menschen überdurchschnittlich hoch vertreten.

Archäologische Funde belegen, dass Lochhausen bereits um ca. 1500 v. Chr. besiedelt war. Gefundene Keltenschanzen und römische Münzen lassen darauf schließen, dass die damalige Ortschaft kontinuierlich besiedelt wurde. Die erste urkundliche Erwähnung jedoch fand erst um 10. Jahrhundert durch den Bischof Lantpert von Freising statt. Die Pfarrkirche in Lochhausen Sankt Michael stellt den ehemaligen Dorfkern Lochhausens dar und ist ebenfalls in der bayerischen Denkmalliste als Ensembleschutz eingetragen. Der dörfliche Charakter Lochhausens ist bis heute erhalten. Lochhausen gilt als sehr attraktiver Stadtteil für Münchner, die gerne noch das Landleben genießen und dennoch gut verbunden mit der Stadt München sein möchten. Mit den nahegelegenen Seen, Langwieder See und dem Lußsee sowie dem Wald Aubinger Lohe kann man sich im 22.ten Bezirk auch super erholen. Der Langwieder See gilt als einer der schönsten Badeseen Münchens.

Langwied wurde erstmals im Jahre 1269/1271 urkundlich genannt. Der Name leitet sich von ‘langer Wald’ ab. Alle drei ehemaligen Gemeinden (Aubing, Lochhausen, Langwied) wurden 1942 zwangsweise nach München eingemeindet. Ebenso wie in Lochhausen und Aubing ist der Ortskern von Langwied rund um die Marienkapelle unter Ensembleschutz gestellt. Langwied bietet ebenfalls vielen Münchner die Möglichkeit das Landleben zu genießen, obwohl man noch in München ist. Langwied hat mit den oben genannten Seen Langwieder See und Lußsee, der Aubinger Lohe und der Langwieder Haide ebenfalls viele Naherholungsmöglichkeiten zu bieten.

Einer der wohl bekanntesten Aubinger ist Franz Tausend (Alchemist, Hochstapler und Betrüger) welcher seinerzeit viele Investoren für sich gewann in dem er behauptete, andere Elemente mithilfe von chemischen Mitteln in Gold zu verwandeln. Daraufhin erstellte er sogenannte ‘Goldgutscheine’ welche die vermeintlichen Investoren erhielten. Er kaufte in den 1930er mehrere Schlösser mit dem Geld der Investoren. Der Betrug flog auf und Franz Tausend verstarb im Gefängnis.

Kinder des Stadtteils:
-Manfred Berger (deutscher Erziehungswissenschaftler und Freizeithistoriker)
-Alois Brem (Pfarrer von St.-Quirin)
-Georg Gotzmann (Philosoph und Professor der Theologie in Ingolstadt)

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BODENRICHTWERTE AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED

Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Objekte verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.

Wir haben als Immobilienmakler Aubing-Lochhausen-Langwied in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Aubing-Lochhausen-Langwied bei uns kostenlos erfragen.

Stellen Sie Ihre Anfrage zu Ihrem Bodenrichtwert und Sie erhalten zeitnah und unverbindlich – ohne Rechtsanspruch – Ihren Bodenrichtwert kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns per E-Mail oder rufen uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Michael Mühlmann 

DER GROSSE IMMOBILIEN MARKTBERICHT

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Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit der aktuellen Immobilien-Marktübersicht für München sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort.

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„Alle aus dem Häuschen“ – Immobilienbewertung zum Schmunzeln

Unsere Sitcom-Familie zeigt auf amüsante Weise, warum die Immobilienbewertung besser ein Profi machen sollte

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Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts. Der Marktwert wird aufgrund der Lage Ihres Wertermittlungsobjektes ermittelt und zeigt einen allgemeinen Wert, welcher ohne Berücksichtigung der jeweiligen Größe, Ausstattung, Zustand, Baujahresklasse etc. Eine individuelle Wertermittlung erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten.

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Albert-Camus-Straße

Allinger Straße

Alprichstraße

Altenburgstraße

Altostraße

Alzenauer Straße

Am Aubinger Feld

Am Aubinger Wasserturm

Am Bahnsportplatz

Am Gleisdreieck

Am Langwieder Bach

Am Lochfeld

Am Lochhauser Hügel

Am Loferfeld

Am Sandberg

Am Zillerhof

An der Langwieder Haide

Annemarie-Renger-Straße

Anton-Böck-Straße

Aschaffenburger Straße

Asmarstraße

Aubing-Ost-Straße

Aubinger Allee

Aubinger Straße

Aubinger-Loh-Weg

Auf der Allmende

Aufseßer Platz

Aufseßer Straße

Überlinger Weg

Bacherbreite

Bad-Stebener-Weg

Bally-Prell-Straße

Banzweg

Belandwiesenweg

Berberichweg

Berglwiesenstraße

Bergsonstraße

Bernhard-Koehler-Weg

Bertha-Kipfmüller-Straße

Betzensteinstraße

Biburger Straße

Bienenheimstraße

Birkenrieder Straße

Bodenseestraße

Borinskistraße

Brachvogelplatz

Brachvogelstraße

Brunhamstraße

Brunnwiesenweg

Bruno-Paul-Straße

Burkheimer Straße

Centa-Hafenbrädl-Straße

Christel-Sembach-Krone-Straße

Clarita-Bernhard-Straße

Colmdorfstraße

Dachshofstraße

Denkenhofstraße

Dickensstraße

Dietmar-Keese-Bogen

Dietrichsteinstraße

Dilsberger Straße

Dinkelsbühler Straße

Distelfinkweg

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Ertelhofweg

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