IMMOBILIENMAKLER BERG AM LAIM

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Der Stadtbezirk Nummer 14

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Berg am Laim

Immobilienmakler Berg am Laim

Finden Sie ein neues Zuhause in München Berg am Laim – von kleinen Appartements bis hin zu großzügigen Villen.
Auf diese Seite finden Sie ausgewählte Immobilien aus unserem eigenen Angebot, aber auch Inserate von angeschlossenen Immobilienmaklern im Off-Market-Immobilien-Portal. Viel Spaß beim Stöbern.

Berg am Laim

Immobilienmakler Berg am Laim

Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler in Berg am Laim? Mit uns können Sie Immobilien in Berg am Laim verkaufen oder kaufen, denn wir sind die Immobilienexperten für den Münchner Osten. Dank unserer perfekten Orts- und Marktkenntnis für Berg am Laim ist die ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Berg am Laim.

Geografische Einordnung Berg am Laim in München

Der 14. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München heißt Berg am Laim (bairisch Berg am Loam). Berg am Laim gehört zu den kleinsten Münchner Bezirken, was die Einwohnerzahlen angeht.

Der Bezirk beginnt südöstlich der Bahngleise München Ost – Simbach und München Ost – Rosenheim, welche auch die nördliche Grenze des Bezirks darstellen. Der Schatzbogen begrenzt den Bezirk gen Osten. Die südliche Bezirksgrenze verläuft an der Heinrich-Wieland-Straße und Anzinger Straße. Im Südwesten bildet die Rosenheimer Straße die Bezirksgrenze.

Die Bezirke Bogenhausen, Trudering-Riem, amersdorf-Perlach und Au-Haidhausen umrunden Berg am Laim jeweils im Norden, Osten, Süden und Westen.

Historischer Einblick

Den Namen Berg am Laim hat die Ortschaft durch eine Erhöhung der Münchner Schotterebeene zwischen Ismaning und Berg am Laim erhalten. ‘Laim’ bedeutet im heutigen deutsch ‘Lehm’. Viele Ziegel der Münchner Innenstadt darunter bspw. für die Frauenkirche, stammen ursprünglich aus Berg am Laim.

Die Siedlungen rund um Berg am Laim sind zwischen dem 9. und dem 14. entstanden. Im Zuge der 1871 eröffneten Bahnstrecken München Ost – Simbach und München Ost – Rosenheim entstanden bis 1924 in Berg am Laim auch ein Rangierbahnhof und ein Bahnbetriebswerk und damit auch entsprechend Arbeitsplätze, welche wiederum benötigte Wohnhäuser nach sich zogen. Bereits vor dem Ersten Weltkrieg entstanden entlang der Gleise die ersten Eisenbahnerwohnungen im Geschosswohnungsbau.

Heutzutage ist Berg am Laim vielfältig durchwachsen. So sind überwiegend mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe ansässig. Des Weiteren gibt es einige große Wohnsiedlungen und viele Grünflächen. Darunter zählen der Piusplatz, der sogenannte Echardinger Grünstreifen, der Behrpark, der Michaelianger und der angrenzende Ostpark.

Der ehemalige Kunstpark Ost und dessen Nachfolger die Kultfabrik hatten bis 2016 bestand und wuchsen zusammen mit den westlich gelegenen Optimolwerken und den Georg-Elser-Hallen zu einer der größten Partyareale Europas. Durch die Neuentwicklung des Gebietes südlich des Ostbahnhofs ist mittlerweile das sogenannte ‚Werksviertel‘ entstanden. Nun bietet es eine Mischung aus Wohnungsbau, Bürogebäuden, Gastronomie, Kunst und Sportmöglichkeiten für viele Münchner.

Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen wollen oder eine Immobilie kaufen möchten – Wir sind auch hier für Sie als Makler in Berg am Laim da.

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BODENRICHTWERTE Berg am Laim

Sie benötigen in der Regel einen Bodenrichtwert, wenn Sie den Wert einer Immobilie erfassen möchten. Dies kann natürlich aus reinem Interesse erfolgen. Meist beruht aber das Interesse eines Bodenrichtwertes auf einer aktuellen oder späteren Verkaufs- oder Kaufabsicht. Der Bodenrichtwert gibt Ihnen einen Blick in die nähere Vergangenheit: Er zeigt Ihnen an, zu welchem Preis vergleichbare Objekte verkauft worden sind. Wir als Immobiliensachverständige können aber aus Bodenrichtwerten aus der Vergangenheit auf den Stichtag HEUTE den korrekten Wert für Sie berechnen.

Wir haben als Immobilienmakler Berg am Laim in der Regel alle Bodenrichtwertdaten für München (Bodenrichtwert München) und die umliegenden Landkreise, sofern der jeweilige Gutachterausschuss Bodenrichtwertkarten kostenpflichtig ausgibt. Sie können als Privatperson Ihren Bodenrichtwert Berg am Laim bei uns kostenlos erfragen.

Stellen Sie Ihre Anfrage zu Ihrem Bodenrichtwert und Sie erhalten zeitnah und unverbindlich – ohne Rechtsanspruch – Ihren Bodenrichtwert kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns per E-Mail oder rufen uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Michael Mühlmann 

DER GROSSE IMMOBILIEN MARKTBERICHT

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Unabhängig ob wir ein knappes Angebot und eine große Nachfrage haben – mit der aktuellen Immobilien-Marktübersicht für München sind Sie jederzeit auf Augenhöhe rund um Ihren persönlichen Standort.

Wir recherchieren für Sie detaillierte Informationen zur Preisentwicklung in Ihrem ausgewählten Umfeld. So erhalten Sie einen großartigen Mehrwert durch perfekt zugängliche lokale Kenntnisse verbunden mit einer kurzen Vorbereitung. Nutzen Sie unseren Immobilienmarktbericht als wichtigen Marktindikator für Ihre Pläne und Anliegen! Unser Marktbericht bietet Ihnen eine Orientierung des möglichen Verkaufspreises. Dennoch ist jede Immobilie individuell. Um eine wirklich verbindliche Einschätzung zu bekommen, ist ein Termin vor Ort aus unserer Sicht zwingend notwendig. Wir sind für Sie da – Ihr Immobilienmakler Berg am Laim.

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Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Berg am Laim

Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts. Der Marktwert wird aufgrund der Lage Ihres Wertermittlungsobjektes ermittelt und zeigt einen allgemeinen Wert, welcher ohne Berücksichtigung der jeweiligen Größe, Ausstattung, Zustand, Baujahresklasse etc. Eine individuelle Wertermittlung erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten.

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Achentalstraße

Altöttinger Straße

Am Kartoffelgarten

Ampfingstraße

Anna-Strohmaier-Weg

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Aschheimer Straße

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Auf dem Wasen

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Bad-Kissingen-Straße

Bad-Kreuther-Straße

Bad-Schachener-Straße

Baumkirchner Platz

Baumkirchner Straße

Berg-am-Laim-Straße

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Bertschstraße

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Buchsteinstraße

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Ecksteinstraße

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Freisinger Straße

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Haager Straße

Hachinger-Bach-Straße

Halfinger Straße

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