Unabhängig davon ob Sie eine besondere und exklusive Immobilie in diesem wunderschönen Stadtteil kaufen oder verkaufen möchten, Sie sollten einen Immobilienpartner wählen, der sich durch eine perfekte Orts- und Marktkenntnis auszeichnet. ISB MÜNCHEN Immobilien – Ihr Immobilienmakler Harlaching-Untergiesing.

Der 18. Bezirk der bayerischen Landeshauptstadt wird heute Untergiesing-Harlaching genannt. Die klaren Grenzen zwischen und innerhalb der Bezirke bzw. Stadtteile werden zunehmend unsichtbarer. So gab es früher auch innerhalb Harlachings beispielsweise klarere Grenzen zwischen großbürgerlichen, unteren und mittleren Sozialschichten. Diese sind heute kaum noch zu erkennen. Auch die Grenze zum klassischen Arbeiterviertel  Untergiesing, lässt sich heute nur noch schwer erkennen.

Harlaching liegt am Ostufer der Isar, welche auch die westliche Grenze des Bezirks darstellt. Im Süden wird der Bezirk durch die Stadtgrenze zu Grünwald begrenzt. Der Perlacher Forst bildet die südöstliche Grenze des Bezirks. Im Norden und Nordosten grenzt Untergiesing an Harlaching. 

Östlich der Isar entlang der Humboldtstraße, verläuft die Grenze zum Nachbarbezirk Au-Haidhausen im Norden. Der Giesinger Berg und die Martin-Luther-Straße bis hin zur Tegernseer Land Straße und zum St.-Quirin-Platz begrenzen den 18. Bezirk von seinem nordöstlichen und östlichen Nachbarbezirk Obergiesing-Harlaching. Im Südosten stellt der Perlacher Forst wiederum die Bezirksgrenze dar.

Als Nachbarbezirke Untergiesing-Harlachings gelten jenseits der Isar im Westen Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und Sendling, im Nordwesten die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Nordöstlich und östliche von Untergiesing-Harlaching finden sich die Bezirke Au-Haidhausen sowie Obergiesing. 

Auf dem heutigen Gebiet von Harlaching finden sich archäologische Funde die erste menschliche Siedlungen aus der Eisenzeit vermuten lassen. Die Funde lassen auf eine dünne aber stetige Besiedlung durch keltische Völker schließen. Seinen Namen hat Harlaching vermutlich einem germanischen Sippenhäuptling Namens ‘Hadaleih’ zu verdanken. Das große Wachstum, gelang Harlaching erst ab dem 1900 Jahrhundert. Damals hatten die Architekten Max Littmann und Gabriel von Seidl die Gartenstadt Harlaching errichtet. Daraufhin folgte relativ schnell die weitere Siedlung Menterschwaige sowie der Bau des Tierpark Hellabrunn. Aufgrund des stetig ansteigenden Besucherandrangs zwischen Flaucher und Grünwald entstand dann auch die sogenannte Isartal-Außenlinie (heute Tramlinie 15/25).

Aus der Gartenstadt-Idee ist heute ein gesamter Bezirk gewachsen. Besonders in Alt-Harlaching (um die Menterschwaige) ist ein repräsentatives Villenviertel entstanden, welches heutzutage mit die höchsten Mietpreise Münchens aufweist.

Anders als Harlaching, ist Untergiesing erst seit dem 15. Jahrhundert bekanntlich besiedelt. Entlang des Auer Mühlbachs gab es vorher einzelne Bauwerke insbesondere Mühlen. Das heutige Kraftwerk Bäckermühle ist das erste urkundlich erwähnte Gebäude Untergiesings. Vor der Eingemeindung Giesings im Jahre 1909 war mit Untergiesing die Siedlung unterhalb des Nockherbergs gemeint. Zu diesem Zeitpunkt gehörte das heutige Untergiesing noch zur Au. Rund um die Pilgersheimer Straße finden sich noch vereinzelte Herbergen (Arbeiterwohnungen), die für Untergiesing prägend waren und Untergiesing bis heute noch den Zusatz ‘Arbeiterviertel’ verleihen. 

Untergiesing-Harlaching bieten eben wegen der unterschiedlichen Bezirksteile viele Möglichkeiten für Münchnerinnen und Münchner. 

So können Sie von Untergiesing aus der Isar entlang (flussaufwärts) am Flaucher vorbei bis nach Grünwald (und darüber hinaus) spazieren oder wandern. Auch für Familien bietet der 18. Bezirk eine hohe Wohnqualität.

So wurde der Tierpark Hellabrunn hier erbaut und zaubert zusammen mit der Isar, vielen naturbegeisterten Kindern sowie Erwachsenen ein Lächeln ins Gesicht. Für diejenigen unter Uns, die von sich behaupten einen ‘grünen Daumen’ zu haben, können im Rosengarten zwischen Schyrenbad und Isar ihr Wissen testen und ausbauen.

Auch wahre Fußballfans sind hier richtig gut aufgehoben, denn es finden sich nicht nur das sogenannte Grünwalder Stadion, sondern auch die Trainingsstätten der beiden bekanntesten Vereine Münchens (FC Bayern München und TSV 1860 München) in diesem Bezirk. Und wer dann immer noch nicht weiß was er in seiner Freizeit tun soll, dem steht auch noch der 13,36 km2 große Perlacher Forst für sportliche oder erholsame Aktivitäten zu Verfügung.

Egal ob Sie eine Wohnung in München verkaufen wollen oder ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Wir als Immobilienmakler Harlaching-Untergiesing sind für Sie da.