Wohnungen bis zu 11% teurer aufgrund Ausstattungsmerkmalen!
Der Wert einer Immobilie wird nicht nur von der Lage und dem Zustand bestimmt, sondern auch von ihrer Ausstattung. Laut immowelt können bestimmte Extras den Kaufpreis um bis zu 11 Prozent erhöhen.
Eine Analyse der inserierten Kaufangebote in den größten deutschen Städten zeigt, dass Loft-Wohnungen derzeit besonders beliebt sind und im Durchschnitt einen Preisanstieg von 11 Prozent verzeichnen.
Eine offene Küche steigert den Angebotspreis durchschnittlich um 5,4 Prozent. Wohnungen, die als Penthouse angeboten werden, sind im Vergleich zu ähnlichen Eigentumswohnungen mit einem Standardunterschied immerhin um 4,9 Prozent teurer.
Auch eine Gästetoilette (+4,9 Prozent) oder ein Aufzug (+4,8 Prozent) wirken sich positiv auf den Preis aus. Zudem kann ein Balkon (+3,7 Prozent) oder ein eigener Garten (+3,4 Prozent) laut immowelt-Analyse den Angebotsspreis erhöhen.
Grundlage der Berechnung: Die Datenbasis für die Ermittlung der Kaufpreise basiert auf den Inseraten, die in den letzten zwei Jahren auf immowelt.de veröffentlicht wurden. Dabei wurden Angebote aus den 14 größten Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern berücksichtigt. Durch Anwendung des hedonischen Verfahrens werden Werte ermittelt, die den durchschnittlichen Preisunterschied zwischen einer Wohnung mit bestimmten Merkmalen (wie Balkon, Einbauküche, offene Küche, Garten oder Wintergarten) und einer Wohnung ohne diese Eigenschaften analysieren. Dabei bleiben alle anderen Charakteristiken konstant gehalten.
